Dacă intenționați să construiți o clădire sau să modificați o clădire existentă în Florida, în mod normal veți avea nevoie de o autorizație de construire. Este necesară o autorizație de construire, astfel încât administrația locală să se poată asigura că proiectul dvs. de construcție îndeplinește standardele minime stabilite de Codul clădirilor din Florida. Există mai multe tipuri de autorizații de construire în Florida, iar tipul de care aveți nevoie depinde de tipul de muncă pe care intenționați să o efectuați. Construirea unei noi structuri sau renovarea unei existente necesită în mod normal o autorizație generală de construcție, în timp ce lucrările electrice substanțiale necesită și o autorizație electrică. Achiziționarea unui permis și respectarea procedurilor necesare este importantă înainte de a începe construcția. În caz contrar, guvernul local poate impune amenzi semnificative pentru nerespectarea procedurilor solicitate.
Pași
Partea 1 din 4: Completarea cererii
Pasul 1. Începeți prin descărcarea unei cereri de permis
Acestea sunt disponibile pentru descărcare pe site-ul oficial al orașului în care se află proprietatea.
- Dacă proprietatea se află în Jacksonville, puteți accesa aplicația aici
- Dacă proprietatea este situată în Tampa, puteți accesa aplicația aici
- Dacă proprietatea se află într-un oraș care nu este unul dintre orașele enumerate mai sus, accesați site-ul oficial al guvernului din orașul dvs. pentru a accesa aplicația.
Pasul 2. Completați informațiile despre solicitant
Începeți prin completarea informațiilor solicitantului, care includ adresa proprietății și numărul coletului sau al foliei. Numărul folio este un număr de 13 cifre care identifică proprietatea, iar acest număr este disponibil în extrasul dvs. de impozit pe proprietate.
Pasul 3. Selectați tipul permisului
Bifați caseta corespunzătoare tipului de permis pe care îl solicitați. Acest lucru depinde de tipul de proiect pe care îl desfășurați. Noile structuri necesită un permis general de „construire”. Posibilele tipuri de permisiuni includ:
- Clădire
- Electric
- Mecanic
- Instalatii sanitare
- Acoperișuri
- Permis fazat
- Demolare
- Generator
- Eveniment special
- Foc
- Lift
Pasul 4. Selectați tipul de cerere de permis
Bifați caseta corespunzătoare tipului de solicitare pe care o faceți. Aceste opțiuni includ:
- Permis nou
- Schimbarea contractantului
- Schimbarea arhitectului / inginerului
- Extindere permis
- Reînnoirea permisului
- Permis revizuire
- Schimbare de utilizare
- Furnizor privat
- Proiectul orașului
Pasul 5. Furnizați tipul de proprietate
Bifați caseta corespunzătoare tipului de proprietate care se construiește sau se renovează. Opțiunile dvs. includ:
- Comercial
- Rezidențial multifamiliar
- Rezidențial: rezidențial unifamiliar sau duplex
Pasul 6. Indicați valoarea totală a lucrării și suprafața pătrată a proprietății
Formularul solicită imaginea pătrată a proprietății la care se lucrează și o valoare în dolari a lucrării. Valoarea în dolari trebuie menționată pentru părțile componente ale proiectului, precum și valoarea totală a lucrării.
Pasul 7. Oferiți o descriere a lucrării
Formularul necesită furnizarea unei descrieri a lucrărilor care trebuie efectuate. Furnizați un scurt rezumat al activității pe care intenționați să o efectuați. Dacă formularul este un PDF care se poate completa, atunci puteți completa acest rezumat online pentru a economisi spațiu și a face descrierea mai ușoară.
Pasul 8. Furnizați numele părților responsabile
Formularul necesită listarea numelor, adreselor și numerelor de telefon ale părților responsabile pentru proiect. Aceste părți includ:
- Proprietar de proprietate
- Contractant
- Arhitect
- Inginer structural
Pasul 9. Semnați formularele
Formularul necesită semnături de la proprietar sau locatar (dacă locatarul efectuează lucrări) sub forma unei declarații pe care trebuie să o semneze în prezența unui notar public.
Partea 2 din 4: Trimiterea formularelor și plata taxelor în avans
Pasul 1. Vizitați departamentul de construcții
Cererea completată trebuie trimisă cu taxe inițiale. Pentru a trimite formularele, vizitați departamentul de construcții din orașul dvs.
- Dacă proprietatea se află în Miami Beach, adresa departamentului de construcții este: Departamentul de construcții, Primăria din Miami Beach, Etajul 2 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Dacă proprietatea se află în Orlando, adresa departamentului de construcții este: Servicii de autorizare, primărie - etajul 1, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Dacă proprietatea se află în Tampa, adresa departamentului de construcții este: Servicii de construcții, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Dacă proprietatea se află în Jacksonville, adresa departamentului de construcții este: Divizia de inspecție a clădirilor, orașul Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Dacă proprietatea se află într-un oraș care nu este unul dintre orașele enumerate mai sus, consultați site-ul oficial al guvernului din orașul dvs.
Pasul 2. Trimiteți formularele cu planuri
La ghișeul de autorizații al departamentului de construcții, trimiteți cererea completată și semnată (legalizată) împreună cu două seturi de planuri pentru revizuire.
Pasul 3. Plătiți taxa inițială în schimbul numărului de procesare
Dacă nu ați plătit taxa inițială online, în momentul depunerii cererii, vi se va cere să plătiți o taxă inițială, care reprezintă un procent din taxa de autorizare. În Miami Beach, această taxă inițială reprezintă 20% din taxa de permis. Veți primi apoi un număr de procesare, pe care ar trebui să îl păstrați în siguranță pentru referințe viitoare.
Partea 3 din 4: Așteptarea procesului de revizuire a planului
Pasul 1. Așteptați ca orașul să efectueze o revizuire a planului
Odată ce trimiteți cererea și taxele inițiale împreună cu planurile, orașul va efectua o revizuire a planului. Perioada de așteptare a recenziei poate varia în funcție de oraș. De exemplu, proiectele rezidențiale pot fi supuse unei revizuiri de 30 de zile, iar proiectele comerciale, o perioadă de revizuire de 60 de zile în Miami Beach.
Verificați dacă orașul dvs. este acoperit de Velocity Hall. În caz contrar, actualizările de stare pot fi disponibile și contactând departamentul de construcții al orașului dvs. Va trebui să furnizați numărul de procesare, obținut la momentul depunerii cererii, pentru o actualizare
Pasul 2. Remediați problemele cu planurile, dacă este necesar
Cererea dvs. poate fi întârziată dacă există deficiențe în planurile dvs. Este posibil să fie necesară remedierea acestor deficiențe, iar planurile să fie retrimise. Remediați aceste deficiențe în planuri cu agențiile relevante, dacă este necesar.
Pasul 3. Să știți că planul dvs. trebuie să treacă printr-o serie de recenzii
În funcție de natura proiectului dvs. de clădire, este posibil ca planurile dvs. să fie supuse unui număr de tipuri diferite de recenzii. Aceste tipuri de recenzii includ:
- Clădire / Accesibilitate;
- Structural;
- Mecanic;
- Electric;
- Instalatii sanitare;
- Conformitate la câmpul inundațiilor;
- Lift;
- Planificare și zonare;
- Lucrări publice;
- Prevenire incendiu.
Pasul 4. Cunoașteți rolul agențiilor externe
Să știți că planurile dvs. trebuie să fie, de asemenea, revizuite de o serie de agenții externe care asigură respectarea legislației relevante. Aceste agenții externe includ:
- Managementul resurselor de mediu (DERM);
- Departamentul pentru Protecția Mediului (DEP);
- Apă și canalizare;
- Departamentul de Sănătate din Florida;
- Corpul Inginerilor Armatei;
- Districtul de gestionare a apei;
- Departamentul Transporturilor din Florida (FDOT).
Pasul 5. Cunoașteți consecințele respingerii planului
Dacă planurile dvs. sunt respinse de trei ori, proprietarul, echipa de proiectare și revizorii vor fi obligați să se întâlnească cu oficialul clădirii înainte de a fi permise orice alte examinări.
Partea 4 din 4: Obținerea autorizației de construire
Pasul 1. Vizitați Departamentul de construcții din orașul în care se află proprietatea
După finalizarea revizuirii planului, veți fi notificat, moment în care puteți vizita departamentul de construcții relevant din orașul dvs. pentru a vă colecta autorizația de construire. Fiecare oraș are propriul său oficial de construcție de la care trebuie obținute permise în funcție de locul în care se află proprietatea dvs.:
- Dacă proprietatea se află în Orlando, adresa departamentului de construcții este: Servicii de autorizare, primărie - etajul 1, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Dacă proprietatea este în Tampa, adresa departamentului de construcții este: Servicii de construcții, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Dacă proprietatea se află în Jacksonville, adresa departamentului de construcții este: Divizia de inspecție a clădirilor, orașul Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Dacă proprietatea se află într-un oraș care nu este unul dintre orașele enumerate mai sus, consultați site-ul oficial al guvernului din orașul dvs.
Pasul 2. Plătiți taxa rămasă
În timp ce ați plătit un procent din taxa de permis în avans, trebuie să plătiți restul taxei în momentul colectării permisului. Permisul dvs. nu va fi emis decât dacă acest sold este achitat integral.
Pasul 3. Strângeți permisul
Odată ce soldul rămas este achitat integral, funcționarul de la ghișeul de permise vă va elibera permisul de construire. Păstrați acest permis într-un loc sigur.
sfaturi
- Rețineți că după obținerea permisului dvs., va exista o inspecție sau o serie de inspecții care vor fi efectuate de către oraș înainte de a vi se elibera certificatele relevante de conformitate (adică certificate care arată că ați respectat Codul clădirilor din Florida).
- Dacă primiți o decizie nefavorabilă, să știți că legea din Florida îi instruiește pe autoritățile locale să înființeze un comitet de apel la care să puteți contesta decizia oficialului clădirii.
