Procesul de obținere a autorizației de construire în California poate fi destul de complicat, dar nu intrați în panică. Aproape toate lucrările efectuate la o clădire necesită o autorizație. Multe dintre autorizații, cum ar fi re-acoperișul sau înlocuirea echipamentelor mecanice sparte, nu implică procesul descris și pot fi tratate ca permise „fără rețetă”.
Pași
Partea 1 din 2: Obținerea autorizației de construire
Pasul 1. Gestionează-ți căutarea permisului de construire fără prea mult stres
Obținerea unei autorizații de construire poate fi complicată, cu toate acestea, dacă urmați pașii menționați mai jos și păstrați calmul, procesul poate fi gestionat fără prea multe lucruri de făcut. Pentru a menține stresul la minimum, asigurați-vă că includeți taxele de autorizare și taxele de proiectare în bugetul dvs., deoarece aceste taxe pot fi substanțiale. Mulți dintre pașii descriși mai jos pot fi gestionați de arhitecți și ingineri autorizați sau de un contractor autorizat de construcții ca parte a activității lor. Folosește-te și bazează-te pe ele pentru a-ți ușura viața!
Pasul 2. Verificați site-ul web al orașului sau orașului dvs
Aproape fiecare oraș are o descriere detaliată a lucrărilor care necesită o autorizație, procesul de autorizare, o listă a documentelor necesare pentru cererea de autorizare și taxele pentru permisul respectiv.
Chiar și cu o descriere foarte bună a procesului și a listei de documente, este recomandabil să contactați departamentul local de construcții. Puneți-i pe cineva să vă vorbească în acest proces. De asemenea, întrebați-i despre timpul necesar procesului de revizuire. Acest lucru deschide o relație pozitivă cu Departamentul Clădiri, care va ajuta în cazul în care apar probleme în viitor
Pasul 3. Solicitați aprobarea Asociației locale a proprietarilor de case (opțional)
Dacă sunteți membru al unei asociații a proprietarilor de case, probabil că veți avea nevoie și de aprobarea asociației respective pentru a continua orice lucrare. Fiți avertizat că majoritatea asociațiilor de proprietari au clauze de revizuire a proiectelor care acoperă fiecare aspect al exteriorului casei, inclusiv culoarea vopselei.
Pasul 4. Știți că orice modificare a structurii clădirii va necesita serviciile unui inginer civil sau structural autorizat din California
Aceasta include îndepărtarea pereților de susținere din clădire sau deschideri noi pe pereții exteriori ai clădirii.
În aproape toate cazurile, lucrările cosmetice de bază necesită în prealabil o autorizație sau o aprobare a orașului. Înlocuirea bateriilor vechi sau a blaturilor din baia dvs., de exemplu, poate fi gestionată fără autorizație de construire
Pasul 5. Respectați actualul Cod de construcție din California (CBC)
Fiecare oraș poate modifica acest cod, dar modificările lor trebuie să fie mai restrictive decât CBC. Dacă lucrați într-o clădire mai veche, poate fi necesar să actualizați întregul sistem din clădire.
De exemplu, în clădirile mai vechi de 75 de ani este posibil să găsiți un sistem electric care acum este considerat periculos. O renovare a unei părți din clădirea respectivă poate declanșa necesitatea actualizării întregului sistem electric
Pasul 6. Cunoașteți opțiunile pentru casele proiectate ca istorice de orașul dvs
Casele desemnate ca „istorice” au, de obicei, fie 50 de ani, fie au o funcție specială sau o poveste de fundal. Proprietarii de clădiri istorice se pot aștepta în mod obișnuit la întârzieri mai mari în procesarea cererilor de autorizație de construire.
- La fel ca în cazul caselor „normale”, proprietarii care fac pur și simplu un aparat electric de încălzire a apei sau alte produse cosmetice pot să nu fie nevoiți să obțină o autorizație de construcție pentru renovările lor. Cu toate acestea, este mai bine să consultați în prealabil orașul.
- Este posibil să fie necesară menținerea „integrității istorice” cu casele din districtele de conservare istorice desemnate. Aceasta înseamnă că trebuie să semene în mod rezonabil cu ceea ce arăta inițial. Dacă intenționați să adăugați acoperișuri, ferestre, pardoseli sau remodelări exterioare sau o casă istorică, consultați orașul despre ceea ce se așteaptă.
Pasul 7. Urmați cerințele de trimitere la scrisoare
Primul lucru pe care îl va face orice verificator de plan este să revizuiască trimiterea pentru completare. O trimitere incompletă vă va întârzia doar proiectul. Dacă nu puteți obține unele dintre documentele necesare, consultați departamentul de construcții pentru a vedea dacă le au în dosarele lor. Dacă nu, va trebui să le pregătiți de către profesioniști autorizați. Multe clădiri mai vechi nu au sondaje, planuri de șantier sau chiar documente de construcție în dosar sau disponibile proprietarului.
Partea 2 din 2: Vizualizarea proiectului până la finalizare
Pasul 1. Păstrează o atitudine pozitivă
Multe departamente de construcții nu au personal suficient și procesul de revizuire necesită mai mult timp decât înainte. O interacțiune pozitivă cu oficialii clădirii vă va ajuta să finalizați revizuirea cât mai repede posibil și vă va ajuta să treceți peste orice probleme care se dezvoltă în procesul de revizuire.
Pasul 2. Permiteți o inspecție
După obținerea permisului, lucrările acoperite de permis trebuie să fie inspectate de departamentul de construcții. Fiecare permis va include o listă a inspecțiilor necesare. Nu continuați să acoperiți lucrările care trebuiau inspectate sau vă veți trezi eliminând toate acele lucrări pentru a expune lucrarea care urma să fie inspectată.
Toate abaterile de la documentele aprobate trebuie raportate Departamentului Clădiri. Abaterea trebuie aprobată de aceștia și este posibil să existe o taxă suplimentară pentru ca aceștia să revizuiască acea lucrare
Pasul 3. Obțineți o inspecție finală
Odată ce toate lucrările sunt terminate, asigurați-vă că veți primi o „inspecție finală” de la Departamentul Clădiri. Aceasta înseamnă că toată lucrarea este considerată a fi în conformitate cu codul și a fost construită corespunzător. Acesta este un document important care va crește valoarea clădirii dvs. Lucrările nedocumentate vor scădea valoarea clădirii dvs.
