Găsirea apartamentului potrivit poate fi o experiență stresantă. Cu toate acestea, internetul vă pune la îndemână o cantitate uriașă de informații pentru a vă ajuta să faceți căutarea mai ușoară. Deși toate postările de apartamente pot fi copleșitoare, puteți găsi exact ceea ce doriți odată ce vă restrângeți opțiunile și utilizați instrumentele de căutare potrivite.
Pași
Partea 1 din 3: Stabilirea priorităților dvs
Pasul 1. Aflați care este bugetul dvs
Înainte de a vă gândi la ce fel de apartament doriți, trebuie să luați în considerare realist cât puteți cheltui. Luați-vă veniturile obișnuite, apoi scădeți-vă costul vieții, inclusiv mâncare, socializare, cumpărături și orice altceva pe care cheltuiți banii. Când vedeți câți bani puteți cheltui în mod realist pentru chirie, puteți începe mai eficient să căutați un apartament în limita posibilităților dvs.
- Majoritatea chiriașilor își cheltuiesc aproximativ 25-30% din venituri pentru cheltuieli de locuință, așa că țineți cont de acest lucru atunci când întocmiți planul dvs. financiar. Amintiți-vă că aceasta include nu doar chiria, ci și utilitățile și asigurarea chiriașilor.
- Luați în considerare și costul deplasării zilnice. Vei lua transportul public? Dacă mergeți cu mașina la serviciu, va trebui să plătiți suplimentar pentru un loc de parcare?
- Există, de asemenea, costuri inițiale pentru închirierea unui apartament. De obicei, va trebui să depuneți un depozit de garanție. De asemenea, veți fi taxat mai mult dacă dețineți un animal de companie.
- Dacă aveți o problemă cu oferirea chiriei, împărțirea costurilor cu un coleg de cameră este o opțiune. Asigurați-vă, totuși, că semnați un acord de coleg de cameră care precizează de ce este responsabil fiecare ocupant, cum ar fi partea din chirie, treburile, politicile pentru oaspeți etc.
- Pentru mai multe sfaturi despre elaborarea unui buget și economisirea banilor, citiți Bugetul banilor dvs.
Pasul 2. Prioritizează facilitățile din apartamentul tău
Dacă aveți o idee clară despre ceea ce doriți din apartamentul dvs. vă va ajuta să restrângeți alegerile atunci când începeți căutarea. Întrebați-vă ce este cel mai important pentru dvs. O mașină de spălat și uscător? O vedere? Mai mult de un dormitor? Lucrurile pe care le considerați importante vă vor ajuta să determinați ce apartament alegeți în cele din urmă.
Pasul 3. Decideți o locație
Locația vă afectează direct ori de câte ori vă gândiți unde să locuiți. Determină prețul, siguranța, confortul deplasării dvs. și așa mai departe. Investigați întotdeauna un cartier înainte de a vă muta.
- Uitați-vă la Google Maps și vedeți ce facilități sunt în apropiere. Există magazine, restaurante, săli de sport etc.? Dacă aceste lucruri sunt importante pentru dvs., ați dori să aflați ce se află în zonă.
- Unele site-uri imobiliare oferă evaluări ale siguranței cartierelor. Încercați ceva de genul hărții cartierului Trulia.
- Secțiile de poliție locală au, de obicei, rapoarte pe site-urile lor web despre infracțiuni locale. Încercați să urmăriți secțiile de pe rețelele de socializare pentru a vedea dacă există infracțiuni regulate raportate în zonă.
- Vizitați zona dacă puteți. Vedeți cum este în diferite momente ale zilei să vă simțiți cartierul și să vedeți dacă ați putea locui acolo.
Partea 2 din 3: Utilizarea internetului
Pasul 1. Postează căutarea apartamentului pe rețelele de socializare
Înainte de a căuta în mod aleatoriu pe site-uri, ați putea vedea dacă cineva din rețeaua dvs. socială știe despre un apartament închiriat. O referință personală este întotdeauna o modalitate bună de urmat atunci când căutați un apartament. În timp ce în trecut rețeaua dvs. potențială de persoane de întrebat era limitată, internetul permite ca solicitarea dvs. să ajungă la sute sau mii de oameni. Nu știi niciodată cine are un prieten sau un membru al familiei care caută să închirieze o cameră în casa lor.
Creați o postare în care căutați un apartament și căutați referințe personale. Asigurați-vă că spuneți în postare că orice clienți potențiali ar trebui să vă trimită mesaje private
Pasul 2. Folosiți site-uri web specializate de închiriere de apartamente
În timp ce majoritatea site-urilor imobiliare listează și închirieri de apartamente, există site-uri web specializate în închirieri de apartamente. Înainte de a trece la site-uri web mai generale, încercați un site special orientat spre apartament. Acestea vă vor permite să vă rafinați căutarea pentru a găsi exact ceea ce căutați.
- Unele site-uri bune pentru a începe sunt Apartments.com, Padmapper, ForRent și Hotpads.
- Conectați toate informațiile necesare atunci când efectuați căutări pe aceste site-uri: bugetul dvs., locația, suprafața pătrată și toate facilitățile pe care le căutați, cum ar fi o mașină de spălat / uscător.
Pasul 3. Căutați pe Craigslist.com
Puteți găsi o cantitate imensă de bunuri și servicii pe Craigslist, inclusiv închirieri de apartamente. Accesați secțiunea Locuințe de pe site-ul web pentru a vedea ce găsiți. Dezavantajul este că este posibil să nu vă puteți adapta căutările la fel de mult ca și cum ați fi căutat pe un site imobiliar sau de apartament.
Fiți precauți atunci când închiriați apartamente de pe site-uri precum Craigslist. În timp ce alte site-uri ar putea investiga postările pe care proprietarii le publică pe site-ul lor, Craigslist nu este reglementat așa. În consecință, există uneori escroci pe site. Comisia Federală pentru Comerț avertizează că, în cazul în care un proprietar vă spune să trimiteți bani, să oferiți un depozit de garanție înainte de întâlnire sau să spuneți că acestea nu sunt disponibile, ar putea fi o înșelătorie și ar trebui să treceți peste afișare
Pasul 4. Postați un anunț dorit pe internet
La fel cum puteți utiliza Craigslist pentru a găsi postări de apartamente, puteți posta și un anunț în care căutați un apartament. Există, de asemenea, site-uri imobiliare care vă vor permite să postați un anunț dorit, cum ar fi rent.net.
Când faceți o postare, asigurați-vă că menționați în ce zonă doriți să locuiți, cât de mult sunteți dispus să cheltuiți, dacă aveți sau nu animale de companie - orice informații care vă vor ajuta pe un potențial proprietar să vă găsească și să ofere ce tu vrei
Pasul 5. Verificați site-urile web ale ziarelor locale
Dacă nu aveți noroc să găsiți un apartament în alte moduri, puteți verifica periodicele locale în care doriți să locuiți. Majoritatea ziarelor locale au secțiuni imobiliare, pe care probabil le postează pe site-urile lor web. De asemenea, puteți utiliza această metodă pentru a găsi un apartament.
Pasul 6. Faceți o căutare pe internet a apartamentelor din zona dvs
Pot exista alte site-uri web sau postări pe care nu le-ați putut găsi folosind metodele anterioare. Pentru a găsi aceste oportunități, încercați doar să faceți o căutare pe internet folosind cuvintele cheie „apartamente de închiriat” și zona în care doriți să locuiți. S-ar putea să descoperiți câteva postări pe care altfel le-ați fi ratat.
Partea 3 din 3: Investigarea unui apartament
Pasul 1. Contactați direct proprietarul
Nu vă bazați doar pe un site web sau chiar pe un e-mail. Discutați cu proprietarul la telefon atunci când investigați apartamente. Acest lucru vă va asigura că știți cu cine aveți de-a face și vă va fi mai ușor să vedeți dacă totul este legitim.
Pasul 2. Stabiliți o întâlnire pentru a vizualiza un apartament
Nu ar trebui să închiriați un apartament fără să-l vedeți personal. Fotografiile de pe site-uri web pot lăsa semne de deteriorare sau pot fi chiar dintr-o cameră complet diferită. Mergeți și investigați singur apartamentul pentru a vă asigura că nu există daune și vă oferă ceea ce doriți.
Dacă există vreo daună, întrebați-o și când va fi remediată
Pasul 3. Puneți proprietarului orice întrebări pe care le aveți atunci când vizitați
Mutarea într-un apartament este un angajament important și nu ar trebui să fiți timid în a pune întrebări. În plus față de orice întrebări specifice pe care le aveți, iată câteva sugestii.
- Care este rata dvs. de reînnoire? Dacă chiriașii își reînnoiesc rareori contractele de închiriere, ar putea fi un semn că sunt nemulțumiți de apartament. Cu toate acestea, dacă rata de reînnoire este mare, aceasta arată că chiriașii sunt, în general, mulțumiți de stabilire.
- Când au fost cele mai recente renovări ale clădirii și în special apartamentul dvs.?
- Cum funcționează întreținerea? Dacă cineva este disponibil 24 de ore pe zi pentru situații de urgență?
- Cât de des și cu cât crește chiria?
- Ce anume veți plăti în chirie și utilități? Solicitați să vi se stabilească toate cheltuielile.
Pasul 4. Faceți propriile fotografii ale apartamentului
Proprietarii fac de obicei poze cu apartamentele înainte de a vă muta și după plecare, așa că ar trebui să faceți același lucru. Faceți fotografii când vizitați și, de asemenea, în timp ce vă mutați. În acest fel, dacă proprietarul spune că ați provocat pagube atunci când nu ați făcut-o, veți avea dovezi împotriva acuzației.
Pasul 5. Verificați facilitățile
Nu vă uitați doar la apartament când vizitați, ci asigurați-vă că totul funcționează. Porniți robinetele, spălați toaleta, deschideți și închideți ușile și aprindeți luminile. Faceți toate acestea pentru a vă asigura că totul din apartament funcționează chiar de la început.
