Adăugarea de valoare casei dvs. este o investiție excelentă, mai ales dacă doriți să o vindeți. Există o serie de lucruri pe care le puteți face pentru a adăuga valoare. În timp ce unele idei sunt mai scumpe decât altele, trebuie să decideți ce opțiuni se potrivesc casei dvs., nevoilor dvs. și bugetului dvs.
Pași
Partea 1 din 3: Împrăștierea spațiului exterior
Pasul 1. Îmbunătățește-ți atractivitatea
Aceasta este prima impresie pe care o vor avea oamenii despre casa ta, deci asigură-te că locuința ta arată îngrijită și primitoare. Adăugați arbuști și plante și păstrați-vă iarba bine îngrijită.
- Dacă nu aveți suficientă curte din față sau deloc, adăugați ghivece cu o mulțime de arbuști înfloriți.
- Asigurați-vă că ușa din față, iluminatul și orice alte caracteristici sunt în stare bună.
Pasul 2. Amenajează-ți curtea
În lunile de vară, o curte amenajată este un spațiu suplimentar pentru a petrece timpul. Îngrijească-ți curtea; adăugați câțiva copaci nativi, dacă aveți cameră și niște arbuști înfloriți.
- Nu trebuie să cheltuiți prea mulți bani. Pur și simplu aduceți-vă curtea la standardele din cartier și arătați-i potențialul.
- Pentru a obține cea mai mare explozie pentru dolarul dvs., încercați să vă asigurați că iarba este în stare bună - fără pete uscate / moarte evidente. Și adăugați niște arbuști sau flori în față, unde vor fi cei mai vizibili.
Pasul 3. Adăugați o punte
Chiar dacă aveți o curte mare, o punte este atrăgătoare și îmbunătățește valoarea unei case. Dacă nu aveți o curte, atunci o punte oferă un spațiu pentru a vă bucura de aer liber.
Încercați să vă asigurați că adăugarea punții se potrivește cu restul casei existente pentru valoare adăugată și atracție estetică
Pasul 4. Curățați în profunzime exteriorul casei
Curățarea exterioară a casei dvs. va face să arate mult mai frumos și va adăuga valoare casei dvs. O opțiune pentru curățarea exteriorului casei este utilizarea unei mașini de spălat sub presiune care pulverizează apă la o viteză incredibil de mare și funcționează bine pentru a curăța suprafețele exterioare.
- O altă opțiune pentru curățarea exteriorului casei dvs. este utilizarea unui pulverizator de grădină cu pompă manuală, umplut cu un amestec de apă și înălbitor de oxigen (nu înălbitor cu clor). Pur și simplu pulverizați-l, lăsați-l să se înmoaie timp de zece minute, apoi clătiți-l cu apă din furtunul de grădină. Unii oameni preferă această metodă în locul spălării cu energie electrică, deoarece pulverizarea cu apă de înaltă intensitate de la mașina de spălat sub presiune poate pătrunde în fisuri unde nu aparține, poate ucide plantele și alte amenajări ale teritoriului și poate eroda lemnul și pardoseala în timp.
- Pentru a curăța în profunzime interiorul casei, asigurați-vă că vă concentrați pe lucruri precum praful plintelor și al ventilatoarelor de tavan, schimbarea filtrelor de aer, spălarea mortarului în dușuri și curățarea șemineului dacă aveți unul.
Partea 2 din 3: Actualizarea caracteristicilor care adaugă valoare
Pasul 1. Modernizează-ți bucătăria.
Nu numai că bucătăria dvs. ar trebui să aibă dulapuri, blaturi și pardoseli din lemn de calitate nouă, dar ar trebui să fie spațioasă și să aibă mult spațiu de depozitare convenabil.
- Optează pentru un ghișeu de piatră de ultimă generație, dacă bugetul îți permite, dar asigură-te că materialele pe care le folosești sunt comparabile cu tipul de casă pe care îl ai.
- Mulți cumpărători doresc toate aparatele din oțel inoxidabil, aragazul cu gaz și un frigider cu funcții de gheață și apă în ușă. Acestea sunt cele mai importante actualizări ale dispozitivelor de realizat dacă vă puteți permite.
- Includeți câte facilități vă va permite spațiul, cum ar fi un bar pentru micul dejun și cele mai noi aparate.
Pasul 2. Actualizează-ți băile
Acest lucru este deosebit de important pentru „en suite”, dacă aveți unul. La fel ca bucătăriile, băile sunt adesea un mare punct de vânzare. Chiar și cel mai mic upgrade poate conta pentru puncte mari pentru potențialii cumpărători.
- Luați în considerare adăugarea unei căzi cu hidromasaj sau cadă spa în baia principală.
- În plus, chiuvete duble, dușuri cu jet multiple separate și o cameră de toaletă separată sunt toate caracteristici cu valoare adăugată.
- Înlocuirea unei toalete vechi este un upgrade relativ ieftin care poate avea un impact mare.
- Actualizați-vă conductele de apă dacă este necesar, dar rețineți că acest lucru nu va aduce multă valoare casei dvs., deoarece cumpărătorii se așteaptă ca lucruri de acest gen să fie în stare de funcționare.
Pasul 3. Actualizați iluminatul interior
Adăugarea de noi sau actualizarea corpurilor de iluminat vechi din casa dvs. poate aduce o mare valoare. Majoritatea cumpărătorilor noi își doresc case care să se simtă luminoase și însorite, astfel încât să aveți o iluminare interioară adecvată este valoros.
Adăugarea iluminatului încastrat în bucătărie este utilă în special pentru creșterea valorii casei dumneavoastră
Pasul 4. Vopsiți camerele selectiv
Simpla adăugare a unui strat proaspăt de vopsea poate însufleți orice cameră. Asigurați-vă că vopsiți cu atenție marginile și tăiați dacă faceți pictura dvs. O lucrare de vopsea slabă va arăta probabil mai rău decât vopseaua existentă.
Încercați să alegeți culori neutre pe care majoritatea potențialilor cumpărători le vor găsi atractive, astfel încât să nu trebuie să pictați deasupra, dacă vreți să vă vindeți casa
Pasul 5. Asigurați-vă că pardoseala dvs. este actualizată și în stare bună
Dacă aveți podele din lemn de esență tare, profitați din plin de aceasta. Pardoseala din lemn de esență tare poate crește substanțial valoarea casei tale, mai ales dacă o ai în toată casa ta.
- Covoarele noi sau parchetul laminat de înaltă calitate sunt, de asemenea, opțiuni. Optează pentru culori și materiale naturale care se potrivesc cu orice.
- Terminați pardoseala (fie că este vorba de covor, laminat sau lemn de esență tare), astfel încât să fie în stare excelentă și adăugați covoare pentru puțină culoare și căldură, dacă se răcește iarna.
Pasul 6. Adăugați rafturi pentru a mări spațiul de stocare
Rafturile noi pot fi relativ ieftine și este destul de ușor de instalat. În plus, vă poate spori atractivitatea casei, oferindu-vă spațiu pentru afișarea și stocarea articolelor.
Partea 3 din 3: Asumarea proiectelor mai mari care sporesc valoarea
Pasul 1. Creați spațiu
Deschideți câteva camere, astfel încât să aveți mai mult spațiu în plan deschis. Creați o atmosferă spațioasă acasă, dărâmând câțiva pereți. Discutați despre opțiunile dvs. cu un contractor acreditat înainte de a lua orice decizie drastică.
Asigurați-vă că țineți cont de pereții care fixează fundația înainte de a face planuri și lucrați în jurul acesteia. Puteți adăuga un stâlp atractiv dacă este suficient de sigur și se potrivește cu caracterul casei dvs
Pasul 2. Terminați subsolul
Dacă aveți un subsol neterminat, luați în considerare finisarea acestuia și crearea unei încăperi suplimentare. Acest lucru va adăuga întotdeauna valoare unei case, astfel încât investiția va merita. Puteți chiar să o simplificați doar finisând pereții și mochetând podeaua.
Adăugarea unui spațiu locuibil casei dvs. va aduce aproape întotdeauna valoare casei
Pasul 3. Adăugați izolație sau terminați mansarda
Dacă aveți o mansardă cu spațiu utilizabil, ar trebui să maximizați potențialul și să utilizați spațiul ori de câte ori este posibil. Lucrați în jurul oricăror conducte și utilaje existente pentru a maximiza suprafața pe care o puteți utiliza pentru acest proiect.
- Aceasta ar putea include finisarea unei mansarde neterminate (adăugarea de pardoseală și pardoseală), astfel încât să creeze o cameră complet nouă în casa ta.
- Sau poate doriți doar să adăugați izolație și pardoseală parțială spațiului existent la mansardă, astfel încât să adauge o opțiune separată de depozitare în casa dvs.
sfaturi
- Amintiți-vă că există o limită a valorii casei dvs., deoarece locuințele din cartierul dvs. vor influența prețul. Puneți cât de mult lucru este necesar și nu mai mult, deoarece la un moment dat prețul va înceta să crească indiferent de ceea ce adăugați.
- Poate doriți să discutați modalități de a adăuga valoare casei dvs. cu un agent imobiliar sau un evaluator, astfel încât să nu pierdeți bani. Adăugați costul renovărilor și comparați-le cu valoarea adăugată pentru casa dvs. Dacă costurile sunt mai mari, va trebui să vă regândiți renovările.
