Când este timpul să vă puneți casa pe piață, o baie luxoasă este garantată pentru a o ajuta să se vândă. Amenajarea băilor casei dvs. nu necesită multă experiență în remodelare sau design interior - tot ceea ce este necesar este un serviciu de menaj de bază și un ochi atent pentru detalii. După ce vă asigurați că baia dvs. este impecabilă de sus în jos, puteți începe să o aranjați într-un mod care subliniază confortul spațios și să le promită cumpărătorilor potențiali propria lor oază privată.
Pași
Partea 1 din 3: Curățarea și repararea
Pasul 1. Eliminați toate suprafețele vizibile
Goliți complet blaturile, zona chiuvetei, rezervorul de toaletă și rafturile de duș. Acest lucru nu numai că va face curățarea să fie o briză, ci și ajută la decongestionarea băii, oferindu-i o senzație de „showroom”. Puteți returna câteva articole selectate atunci când vine timpul să puneți ultimele atingeri în cameră.
Sortați obiectele pe care le eliminați în două grămezi separate: lucruri de care puteți scăpa și lucruri pe care le puteți ascunde până mai târziu
Pasul 2. Curățați în profunzime suprafețele majore
Oferiți toaletei, chiuvetei și zonei de duș sau cadă o spălare bună cu o soluție puternică de dezinfectare. Acordați o atenție deosebită zonelor cu spumă de săpun sau acumulare de apă tare. Întrucât cumpărătorul își va efectua toată igiena în aceste locuri, este esențial să nu găsească nimic care să-i poată încurca.
- Amestecă-ți propriul detergent universal folosind o combinație de săpun lichid de castilă, bicarbonat de sodiu și uleiuri esențiale parfumate.
- Asigurați-vă că intrați în cele mai mici fisuri și crăpături și folosiți puțină grăsime pentru cot. Chiar și cele mai vizibile pete sunt susceptibile de a primi o dată-over la un moment dat.
- Nu uitați să curățați orificiile de aerisire, corpurile de iluminat și alte zone în care se pot acumula praf și pânze de păianjen.
Pasul 3. Lustruiți-vă programele
Folosiți un detergent special pentru oțel, argint sau alamă pentru a vă străluci din nou butoanele, mânerele, bateriile, capul de duș și alte accente. Spectatorii interesați vor inspecta starea pieselor metalice ale băii, iar puțină rugină sau șlefuire ar putea lăsa un gust neplăcut în gură.
Nu uitați să atingeți și hardware-ul mai puțin evident, cum ar fi tragerea sertarelor
Pasul 4. Detaliu podeaua
Începeți prin măturare sau aspirare pentru a îndepărta praful și resturile, apoi ștergeți-l cu o cârpă umedă înmuiată într-o soluție ușoară de săpun pentru a tăia mizeria blocată. Finalizați prin uscarea cu prosop a întregii podele cu apă care stă în mână și poate duce la deteriorarea și decolorarea.
- Pentru băile cu pardoseală din gresie, puteți trata decolorarea ușoară și puteți reînnoi chitul, frecându-l cu o pastă din bicarbonat de sodiu și apă.
- Folosiți un lac de ceară sau podea pentru a crește luciul suprafețelor netede.
- Folosiți un stilou de lemn pentru a repara zgârieturile de pe podea, apoi aplicați un strat de ceară pentru un finisaj frumos.
Pasul 5. Remediați instalațiile sanitare și aparatele rupte
Verificați dacă există probleme obișnuite, cum ar fi robinete scurse, canalele de scurgere înfundate și toaletele în funcțiune. În cazul în care sunt necesare reparații, asigurați-vă că le programați cu mult timp înaintea oricăror deschideri sau date de parcurgere. Totul din băile dvs. ar trebui să fie în stare bună de funcționare înainte de a admite primul dvs. vizitator.
- Nu ignorați schițele, cablurile temperamentale și alte stegulețe roșii care ar putea deveni o problemă (sau un pericol pentru siguranță) în viitor.
- Economisiți bani abordând singuri proiecte minore, presupunând că aveți cunoștințe.
Partea 2 din 3: Organizarea băii
Pasul 1. Puneți-vă de nemenționat
Stocați obiectele personale jenante sau personale într-un sertar inferior, unde nu vor fi vizibile imediat, sau mai bine, într-o cutie cu capac sub chiuvetă. Acest lucru se aplică lucrurilor precum deodorantul, aparatele de ras și produsele de igienă feminină, dar ar putea include și medicamente eliberate pe bază de rețetă sau sticla pe jumătate goală de șampon pentru mătreață.
- Luați în considerare mutarea oricărui lucru valoros sau interzis într-o altă cameră din casă.
- Cu cât cumpărătorul vede mai puțin despre bunurile tale, cu atât mai ușor se vor putea imagina locuind în spațiu.
Pasul 2. Aranjează-ți spațiile de depozitare
Dacă există un dulap în baie, asigurați-vă că totul este pliat și ascuns cu grijă. Același lucru este valabil și pentru sertarele la îndemâna brațului. Să presupunem că cumpărătorul dvs. va dori să privească aceste locuri și să planifice în consecință, doar pentru a fi în siguranță.
- Luați în considerare achiziționarea a câteva soluții de depozitare mai mici, cum ar fi un coș de răchită pentru prosoape de baie sau un cărucior decorativ mic pentru a vă afișa săpunurile, loțiunile și uleiurile. În acest fel, totul nu va fi înghesuit într-un singur loc.
- Dacă doriți cu adevărat să mergeți mai departe, grupați articolele stocate împreună după funcție și culoare.
- Evitați afișarea tuturor articolelor dvs., astfel încât să puteți prezenta funcționalitatea fiecărui spațiu. De exemplu, scoateți toate cele 6 cele mai bune prosoape din dulapul de lenjerie, apoi rulați sau pliați cele 6 prosoape și aranjați-le frumos.
Pasul 3. Îndreptați-vă pentru o prezentare mai bună
După ce ați decis ce poate merge și ce poate rămâne, asigurați-vă că totul este configurat frumos și că nu există două elemente grupate prea strâns. Tot ce este afară ar trebui să pară că are un scop. Ideea este să vă folosiți spațiul disponibil în mod strategic pentru a lăsa camera să respire puțin.
- Păstrați obiectele care se pot sparge departe de margini unde ar putea fi răsturnate accidental.
- Orice produse rămase în afara blaturilor sau în zona de duș trebuie să aibă etichetele îndreptate spre exterior, astfel încât să poată fi văzute clar.
- Luați în considerare transferul de produse obișnuite, cum ar fi săpunuri, articole de bărbierit și tampoane de bumbac în recipiente mai atractive, cum ar fi borcane sau vase frumoase.
Partea 3 din 3: Accesorizare pentru un efect mai bun
Pasul 1. Dispuneți câteva elemente atrăgătoare
Mutați-vă în toată baia și aranjați o mână de decorațiuni elegante în fiecare zonă. Piese ca acestea funcționează în esență ca accesorii - vor împiedica camera să pară atât de goală și vor ademeni cumpărătorii potențiali cu idei despre cum ar putea profita ei înșiși de spațiu.
- De exemplu, s-ar putea să așezați un teanc mic de prosoape pliate pe marginea căzii sau să așezați un vas de săpun decorat (completat cu o nouă bară de săpun) lângă chiuvetă.
- O lumânare parfumată într-un borcan frumos arată minunat pe tejghea. Chiar dacă nu este aprins, adaugă un parfum frumos și atrage spațiului.
- Aveți grijă să nu decorați excesiv. Este mai bine să-l păstrați rar și simplu și să lăsați spectatorii să își folosească imaginația.
Pasul 2. Pune jos un covor confortabil
A avea un loc confortabil și privat pentru a scăpa este pe lista oricărui cumpărător, iar un covor de pluș va face un drum lung spre a completa atmosfera de lux „spa” pe care încercați să o atingeți. Acoperirea pardoselii potrivită vă va ajuta, de asemenea, să spargeți spațiul gol care vă pune baia în pericol de a vă simți steril.
- Găsirea unui covor care să se potrivească cu prosoapele sau perdeaua de duș este un plus. În caz contrar, alegeți o nuanță neutră, cum ar fi alb, bej, negru, gri sau bleumarin, pentru a nu intra în conflict cu restul decorului camerei.
- Căutați covoare din materiale absorbante care nu se vor înmuia dacă veniți direct de la duș.
Pasul 3. Înlocuiți perdeaua de duș
Aruncați vechea perdea de duș și treceți la un stil mai contemporan. Modelele și materialele elegante vor capta cea mai mare atenție. Evitați orice lucru care arată ieftin sau ciudat, cum ar fi imprimeurile florale puternice sau flamingo-urile, în favoarea culorilor solide sau a desenelor minimaliste.
- Continuați și aruncați-vă vechea căptușeală de perdea. Acestea prezintă pete ușor după o utilizare suficientă și sunt ieftine, așa că nu are sens să încercați să salvați pe cel pe care îl aveți.
- Cel puțin, treceți cortina de duș actuală prin mașina de spălat pentru a o restabili la nuanța inițială.
Pasul 4. Agățați câteva lucrări de artă de bun gust
Acoperiți pereții sterpi cu picturi încadrate pentru a oferi ochilor rătăcitori un loc în care să se așeze. Dacă arta clasică nu este stilul tău, experimentează ceva mai abstract, cum ar fi o lucrare metalică suspendată sau o umbră. Alegeți arta pe partea mică și păstrați-o limitată la spații intuitive, astfel încât să nu pară deplasată.
- În loc să cumpărați artă prefabricată din magazinul dvs. local de articole pentru casă, căutați mai multe producții originale la magazinele de antichități, piețele de purici și vânzările din curți.
- Una sau două piese ar trebui să fie mai mult decât suficiente. Amintiți-vă, este o baie, nu un muzeu.
Pasul 5. Adăugați o vază cu flori proaspete
Cele mai multe băi sunt finisate în tonuri neutre, care pot arăta puțin obositoare chiar și cu accesorii. Un spray de daylilies sau orhidee vă va ajuta să luminați camera și să injectați o stropire de culoare atrăgătoare. Pentru toaletele cu amenajări mai deschise, puteți crea un aer luxuriant folosind plante mai mari, cum ar fi ferigi.
- Puteți opta pentru flori false sau verdeață, dacă doriți. De exemplu, așezați un suculent fals pe blat sau un borcan cu sălcii de păsărică false pe marginea căzii.
- Poziționați florile și alte plante într-o secțiune în afara zonei, astfel încât vizitatorii care călătoresc să nu se simtă înghițiți când intră.
sfaturi
- Dacă nu sunteți sigur de unde să începeți, imaginați-vă tipul de baie pe care l-ați dori dacă ați cumpăra o casă. Ce vezi acolo? Mai important, ce nu vedeți?
- Nu uitați să goliți coșurile de gunoi, chiar dacă acestea nu sunt în aer liber.
- Acordați atenție micilor detalii, cum ar fi capacele comutatorului luminos nepotrivite sau o tijă de perdea de duș ruginită.
- Atunci când vă alegeți decorațiunile, lucrați în câteva elemente naturale, cum ar fi lemnul, piatra, nisipul și scoicile.
- Pentru sfaturi suplimentare de organizare, consultați agentul dvs. imobiliar. S-ar putea chiar să vă gândiți să angajați un designer de interior dacă doriți să faceți o impresie criminală.
- Lăsați scaunul de toaletă jos tot timpul … sunt doar bune maniere.
Avertizări
- Simțiți-vă liber să vă modelați baia după o temă, dar încercați să nu treceți peste bord. O cameră plină de accesorii perfect potrivite vă poate face să arătați de parcă încercați prea mult.
- Scopul pentru o atmosferă spa cu culori deschise, mai degrabă decât alegerea a ceva prea îndrăzneț sau luminos.
