Cumpărarea și schimbarea proprietăților imobiliare este un mod popular, deși cu risc ridicat, de a câștiga bani. Dacă achiziționați o casă la un preț bun, faceți unele renovări estetic atractive și vindeți casa la un preț mai mare decât ați plătit, puteți câștiga cu ușurință destul de mulți bani. Cu toate acestea, răsturnarea casei nu este în niciun caz un plan ușor de „îmbogățire rapidă”. Este nevoie de multă muncă, multe investiții și chiar și cu o casă grozavă este posibil să aveți dificultăți în vânzarea produsului finit pur și simplu din cauza fluctuației pieței imobiliare.
Pași
Partea 1 din 6: Evaluarea capacităților dvs
Pasul 1. Evaluează-ți angajamentul de timp
Întoarcerea proprietăților nu este de obicei un concert cu jumătate de normă. Căutarea, renovarea și apoi vânzarea proprietăților necesită multă programare și lucru în timpul săptămânii de lucru pentru a realiza. Dacă nu puteți face flipping un loc de muncă cu normă întreagă, probabil că nu sunteți pregătit pentru asta.
Pasul 2. Evaluează-ți propriile abilități de renovare
Cele mai bune flipuri sunt capabile să finalizeze sarcinile de renovare de bază, cum ar fi repararea găurilor în pereți sau înlocuirea toaletei. Veți economisi o mulțime de bani neașteptând pe alții să finalizeze aceste sarcini pentru dvs. În plus, există unele circumstanțe în care lucrurile trebuie să fie remediate imediat, astfel încât să nu fie nevoie să aștepți pe alții poate fi un atu valoros. Economisirea de bani în acest fel vă poate ajuta doar să obțineți rezultatele. În unele cazuri, aceasta poate însemna diferența dintre a face o vânzare și a aștepta un alt cumpărător. Luați în considerare propria capacitate de a efectua aceste sarcini înainte de a decide dacă schimbarea proprietății este potrivită pentru dvs.
Pasul 3. Evaluează-ți capacitatea de a finanța un flip
Întoarcerea proprietății imobiliare necesită să cumpărați mai întâi proprietatea și apoi să vă plătiți propria cale pentru a o renova, deci veți avea nevoie de finanțare pentru a face acest lucru. În general, băncile nu sunt dispuse să acorde împrumuturi negarantate în acest scop, deci veți avea nevoie de economii, garanții sau ambele pentru a vă permite fiecare proiect flip. Dacă aveți suficiente economii, utilizați acest lucru, dar dacă nu, va trebui să utilizați un împrumut colateralizat, cum ar fi o a doua ipotecă sau o linie de credit pentru capital propriu (HELOC). O altă modalitate este utilizarea unui credit greu sau a unui împrumut-punte, aceste tipuri de împrumuturi sunt destinate investitorilor imobiliari și sunt mai ușor de obținut, deoarece sunt susținute chiar de proprietate. Împrumuturile pe bani grei nu sunt furnizate de băncile locale, trebuie să găsiți un împrumutat privat în zona dvs. Amintiți-vă că veți avea nevoie și de bani pentru renovarea și păstrarea proprietății până la vânzare, pe lângă prețul de vânzare al proprietății.
HELOC-urile și al doilea credit ipotecar prezintă riscul că vă veți pierde locuința dacă veți pierde creditul
Pasul 4. Asigurați-vă că aveți cunoștințe despre piața imobiliară
Va trebui să cunoașteți foarte bine piața imobiliară pentru a fi un flipper de succes. Nu numai că veți avea nevoie de abilitate pentru a identifica proprietățile de chilipir, dar va trebui, de asemenea, să știți când să cumpărați și să vindeți și unde să faceți acest lucru, astfel încât să obțineți cea mai mare rentabilitate a banilor dvs. în cel mai mic timp. În caz contrar, veți fi blocat cu o pierdere din vânzare sau deținerea proprietății prea mult timp. Obțineți o cunoaștere profundă a pieței imobiliare din zona dvs., studiind listarea imobiliarelor locale, lucrând în industrie sau consultând experți imobiliari locali.
Partea 2 din 6: Cumpărarea unui fixator-superior
Pasul 1. Găsiți proprietăți imobiliare ieftine
Puteți căuta bunuri imobiliare ieftine în ziarul dvs. local, prin listări online sau căutând ipoteci delincvente online. Cheia pentru a schimba proprietățile imobiliare este să găsești o casă decentă, reparabilă la un preț suficient de mic pentru a-ți merita timpul, efortul și banii.
Sursele obișnuite de bunuri imobiliare ieftine includ executări silitare HUD, vânzări silită de executare silită și vânzări scurte. De asemenea, puteți încerca să căutați notificări de deces și soluții de divorț, deoarece acestea tind să preceadă vânzările rapide de locuințe
Pasul 2. Cercetează cartierul
În plus față de cercetările de cartier care vor determina valoarea medie de piață a caselor din zonă, este, de asemenea, important să știți despre zona în sine. Veți dori să vă uitați la factori ai comunității, cum ar fi calitatea școlilor din zonă, accesul la mijloacele de transport în comun (dacă este relevant pentru comunitatea dvs.) și alte aspecte care vor determina dacă proprietatea respectivă va fi atrăgătoare pentru, să zicem, o familie tânără cu copii versus un cuplu pensionar care caută să se stabilească.
Cartierul vă ajută să stabiliți piața pentru casa dvs. potențială și veți dori să știți dacă zona are deja prețuri în creștere, este într-o fază de tranziție sau are prețuri relativ mici. Puteți determina acest lucru întrebând localnicii sau vorbind cu un agent imobiliar care cunoaște cartierul
Pasul 3. Evaluează proprietatea
Înainte de a finaliza achiziția, veți dori să aruncați o privire în jur și să vă însoțească un antreprenor și / sau un inspector de construcții. Un antreprenor vă poate oferi o estimare cu privire la costul reparațiilor și renovărilor. Un inspector de clădiri va ști dacă este posibil să fie necesare lucrări costisitoare, cum ar fi reparațiile fundației, deoarece aceste tipuri de reparații pot deveni incredibil de scumpe și vă vor depăși cu ușurință bugetul.
- Multe proprietăți listate la licitații sunt vândute ca „nevăzute”, ceea ce înseamnă că nu veți putea vizita proprietatea. Aceste investiții pot fi extrem de riscante, deci poate doriți să evitați scenariile în care nu puteți evalua personal proprietatea.
- Găsiți antreprenori și inspectori căutând online sau discutați cu cineva care lucrează în imobiliare. Este posibil să cunoască un antreprenor sau un inspector de încredere care să facă o treabă bună și să vă ofere o evaluare sinceră.
- Întrebați inspectorul despre starea principalelor sisteme ale proprietății (sistemul electric, sistemul sanitar, fundația și starea acoperișului etc.). Acestea pot fi cele mai costisitoare elemente de reparat, deci este mai bine să aflați din timp dacă aceste sisteme majore sunt sau nu în formă bună.
- Întrebați antreprenorul cum arată investiția totală. Acest lucru vă va oferi o idee decentă despre ce fel de reparații ați avea nevoie dacă ați cumpăra acea casă.
Pasul 4. Evaluează costurile și valoarea
Înainte de a cumpăra orice proprietate, este important să vă cunoașteți bugetul și să fiți conștienți de costurile anticipate. Pentru a face acest lucru, va trebui să evaluați proprietatea pentru a evalua cât de extinse vor fi reparațiile. Apoi lucrați înapoi pentru a compara valoarea după reparare (ARV) a proprietății respective cu costurile estimate și reparațiile pe care va trebui să le introduceți.
- Căutați online sau discutați cu un agent imobiliar local pentru a afla valoarea de piață a altor case din cartierul pe care vă gândiți să îl cumpărați. Acest lucru vă va oferi o idee despre ARV, care vă va ajuta să decideți dacă investiția dvs. va răsplăti sau nu..
- Puteți utiliza un calculator de remodelare online, precum cel de la https://www.remodelingcalculator.org/. Acest instrument vă va cere câteva informații de bază, cum ar fi dimensiunile casei și amploarea renovărilor pe care sunteți dispus să le faceți, apoi vă va oferi o estimare foarte brută.
Pasul 5. Factor în costurile contabile
În plus față de costurile echipamentelor, forței de muncă și, bineînțeles, proprietății în sine, există numeroase alte costuri care trebuie luate în considerare pe măsură ce decideți asupra unei proprietăți. Costurile asociate cu deținerea unei proprietăți pe care nu le-ați vândut sunt denumite în general costuri de transport. Acestea pot include impozite pe proprietate, taxe de apartamente sau asociații, asigurări și utilități precum servicii de electricitate, gaz și apă. De asemenea, va trebui să plătiți un agent imobiliar pentru serviciile sale, care pot media în jur de cinci până la zece procente din prețul de vânzare al proprietății respective.
- Amintiți-vă că, cu cât dețineți mai mult o proprietate fără a o întoarce cu succes, cu atât vor crește costurile de transport.
- Nu toate casele se vând imediat. Chiar și o casă atractivă într-o zonă fierbinte poate fi pe piață pentru o vreme, ceea ce poate adăuga costuri foarte repede. Poate doriți să aveți un plan de rezervă, inclusiv să închiriați proprietatea sau să locuiți singuri acolo, doar în cazul în care vânzarea nu durează. Unii experți imobiliari sfătuiesc să efectuați o achiziție numai dacă sunteți dispus / capabil să țineți casa și să locuiți în ea sau să o închiriați timp de cel puțin cinci ani, în cazul în care vânzarea nu merge conform planului.
Pasul 6. Calculați prețul maxim de ofertă pentru a cumpăra casa
Acest lucru poate fi calculat începând cu prețul cu amănuntul așteptat după achiziționare și remodelare. Apoi, adăugați toate costurile de închidere. Găsiți-vă prețul maxim de ofertă luând această sumă și scăzând apoi costurile de remodelare, dobânzile la împrumuturi și profitul dorit. Această cifră reprezintă cel mai mult pe care ați fi dispus să plătiți pentru proprietate și poate fi utilizat în negocieri.
Pasul 7. Finalizați achiziția
Pe lângă toate celelalte costuri implicate în cumpărarea, reabilitarea și vânzarea unei case, va trebui să luați în considerare și costurile de finanțare. Va trebui să încheiați un împrumut pentru a finaliza achiziția? Dacă da, va trebui să faceți o căutare pentru a găsi cea mai bună rată a dobânzii la un împrumut la domiciliu. Dacă găsiți o ofertă bună de împrumut sau ați asigurat suficient capital pentru a efectua achiziția și dacă orice altceva se verifică și se încadrează în bugetul dvs., atunci sunteți gata să faceți o ofertă agentului imobiliar respectiv.
Partea 3 din 6: Remodelarea bucătăriei
Pasul 1. Estimați beneficiul
Primul dvs. pas ar trebui să fie determinarea cât ar adăuga o bucătărie remodelată la prețul de vânzare. Dacă costurile de remodelare depășesc beneficiul, renovarea nu ar trebui făcută. Știind câtă valoare va fi adăugată se poate deduce din studiul altor case similare din zonă cu sau fără bucătării remodelate și prețurile lor recente de vânzare.
Pasul 2. Lucrați cu ceea ce aveți
Puteți revizui radical o bucătărie fără a vă defecta dacă planificați cu atenție și lucrați cu bucătăria achiziționată. Cel mai simplu mod de a maximiza eficiența bucătăriei (și de a economisi bugetul) este de a remodela fără a schimba locația conductelor de instalații sanitare și de gaz. În acest fel, puteți schimba aspectul bucătăriei fără a modifica radical aspectul.
Pasul 3. Dați o dana largă
Traseele largi fac ca bucătăria să se simtă accesibilă și ușor de lucrat. Dacă intenționați o renovare totală a bucătăriei, planificați-vă aspectul pentru a se potrivi spațiului de plimbare și spațiului pentru care rezidenții să gătească.
- Traseele din corpul principal al bucătăriei ar trebui să aibă o lățime de cel puțin 36 inci.
- Căile care trec de aragaz și blat ar trebui să aibă o lățime de 42 inci pentru a găzdui un bucătar sau 48 lățime pentru a găzdui doi bucătari.
Pasul 4. Păstrați colțurile libere
Aparatele și dulapurile din colțuri pot fi dificile. Trebuie să găzduiți spațiul liber pentru ca ușile să se deschidă și să se închidă, ceea ce poate lăsa colțurile bucătăriei aglomerate și ocupate. Pentru o bucătărie netedă și deschisă, planificați un spațiu adecvat pentru a deschide ușile dulapului și țineți aparatele departe de colțuri.
Asigurați-vă că o ușă a dulapului de pe o parte a colțului nu se va trânti într-o ușă a dulapului de cealaltă parte a colțului. Acest lucru poate fi în general evitat asigurându-vă că ușile dulapului se deschid în aceeași direcție și sunt distanțate corespunzător (în funcție de dimensiunea și jocul fiecărei uși)
Pasul 5. Instalați plăci backsplash
Gresia face o suprafață groasă de spate pe pereții de deasupra / în spatele spațiului de lucru și a blaturilor. Puteți să vă personalizați plăcile cu culori, modele și chiar materiale.
- Plăcile ceramice sunt ușor de curățat și pot rezista la umiditate și căldură, dar tind să fie mai scumpe decât unele alte opțiuni de placare.
- Plăcile de metrou tind să se potrivească cu ușurință cu orice stil de bucătărie și sunt adesea mai ieftine decât alte opțiuni de placare.
- Oțelul inoxidabil face un material elegant pentru spate, foarte ușor de curățat. Face ca orice bucătărie să arate elegantă și modernă, dar poate fi foarte scumpă.
- De asemenea, ar trebui să studiați publicațiile de renovare și locuințe pentru a determina ce materiale din spate sunt la modă în acest moment. Acest lucru vă poate ajuta să faceți alegerea potrivită pentru ca bucătăria dvs. să pară „actuală”.
Pasul 6. Luați în considerare includerea unei insule
Insulele permit bucătăriilor să se simtă mai deschise și funcționale. O insulă poate găzdui o sobă, tejghele, spațiu de depozitare, spațiu pentru mâncare sau orice combinație a celor de mai sus.
- Asigurați-vă că insula reflectă dimensiunile bucătăriei. De exemplu, dacă bucătăria este lungă și îngustă, o insulă lungă și îngustă se va potrivi cel mai bine cu camera.
- Dacă instalați o insulă cu mai multe utilizări, căutați o insulă care are mai multe niveluri / niveluri. În acest fel, spațiul dvs. de luat masa este separat de locul în care mâncarea va fi pregătită sau depozitată.
- Dulapurile de sub tejgheaua insulei constituie un spațiu excelent de depozitare. Puteți ascunde cu ușurință vase și tigăi sau chiar articole uscate sub insulă pentru a elibera spațiu la ghișeu.
- Dacă vă faceți propria muncă și nu aveți o experiență extinsă în construcții, puteți cumpăra o insulă de bucătărie prefabricată dintr-un magazin de materiale de construcții sau puteți găsi un dulap vechi și robust din lemn și îl puteți reface. Răsturnați vopseaua veche și personalizați dulapul cu o pată de lemn sau o schemă de vopsea pentru a se potrivi cu restul bucătăriei. Sau optați pentru o culoare nouă, îndrăzneață, pentru a evidenția noua insulă.
Pasul 7. Asigurați-vă că aparatele sunt la egalitate
Dacă aparatele existente în bucătărie sunt vechi, vă recomandăm să le înlocuiți. Cumpărătorii de locuințe se așteaptă ca calitatea aparatului să fie la același nivel cu calitatea casei. Uitați-vă la case cu prețuri similare care s-au vândut recent în zonă. Au aparate noi? Dacă da, este posibil să aveți dificultăți în vânzarea casei fără ele. Aparatele pot include frigidere, plite, cuptoare și cuptoare cu microunde.
Partea 4 din 6: Actualizarea băii
Pasul 1. Calculați rentabilitatea potențială înainte de renovare
La fel ca în cazul renovărilor bucătăriei, renovările băilor pot adăuga un impuls semnificativ valorii casei. Cu toate acestea, acest impuls va fi negat dacă costul remodelării este și mai mare. Studiați case similare vândute în apropiere pentru a evalua suma câștigată prin renovarea băilor. Apoi, estimați propriile costuri de renovare. Dacă costurile sunt mai mari decât câștigul, reduceți amploarea renovărilor dvs. sau abandonați remodelarea băii.
Pasul 2. Alegeți un design complet alb
Pereții, blaturile și plăcile albe pot face baia să se simtă mai spațioasă și mai curată. De asemenea, poate face ca o cameră altfel cu aspect simplu să pară mai elegantă și mai atrăgătoare, precum și neutră - ceea ce este important, deoarece doriți ca potențialii cumpărători să se poată vedea trăind acolo.
Pasul 3. Maximizează lumina naturală
Dacă baia are cel puțin o fereastră, puteți face camera să se simtă mai luminoasă și mai primitoare, făcând modificări subtile pentru a maximiza lumina. Încercați să închideți oglinzile laterale pentru a reflecta lumina naturală a ferestrei și pentru a permite o îngrijire ușoară.
Pasul 4. Alegeți un material de țiglă
Gresia ceramică este mult mai ieftină decât materialele mai scumpe precum marmura, dar poate fi achiziționată cu modele care seamănă cu marmura. Puteți alege faianță ceramică predominant albă din marmură artificială pentru un aspect curat și elegant. Cu toate acestea, trebuie să înțelegeți așteptările cumpărătorilor de a lua o decizie corectă cu privire la materiale. Casele cu prețuri mai ridicate vor avea cumpărători mai exigenți, care vor avea nevoie de marmură sau piatră.
Pasul 5. Folosiți plăci elegante de duș
Puteți alege plăci ceramice cu costuri mai mici pentru podea, dar atunci când vine vorba de refacerea faianței cabinei de duș sau de baie, vă recomandăm să optați pentru o placă mai elegantă. Marmura, deși mai scumpă, poate transforma radical orice cabină de duș și poate crea o atmosferă asemănătoare spa-ului.
De asemenea, trebuie să vă gândiți dacă trebuie să separați cada de duș sau să eliminați una din celelalte. Acest lucru, din nou, va depinde de așteptările cumpărătorilor dvs
Partea 5 din 6: Efectuarea altor modificări
Pasul 1. Repetați cu culori neutre
Când vă vopsiți casa, este important să folosiți culori neutre. Culorile prea îndrăznețe, prea întunecate sau prea blande pot funcționa pentru o cameră izolată, dar, în general, majoritatea camerelor ar trebui să aibă o culoare care se află chiar în mijlocul spectrului. Încercați o vopsea crem, bronz sau kaki pentru a face casa neutră pentru ochi.
Pasul 2. Mărește interiorul
În plus față de bucătărie și baie, probabil va trebui să faceți câteva reparații la restul casei. Completați orificiile, revopsiți fiecare cameră (indiferent de starea camerei), înlocuiți covoarele vechi sau uzate și înlocuiți corpurile de iluminat și feroneria dulapului. Scopul este de a face casa să pară cât mai aproape de nouă posibil, rămânând totuși în limita bugetului.
- Probabil că veți dori să păstrați mobilierul afară, dar va trebui totuși să folosiți ceva pentru a atrage atenția privitorului. Încercați să puneți o plantă mare (cum ar fi mătase, copac artificial sau arbust) în cel mai vizibil colț al camerei.
- Luați în considerare „punerea în scenă” (crearea unui aspect locuit cu mobilier și decorațiuni) pentru a face casa mai atractivă.
- În camerele care nu au lumină naturală, luați în considerare punerea unei lămpi de sine stătătoare într-un colț pentru a lumina spațiul.
- Adăugați mici stropi de culoare prin plasarea accesoriilor viu colorate pentru a contrasta cu culoarea neutră a camerei. Încercați să aranjați prosoape de mână roșii sau visiniu în jurul casei și lăsați o vază cu flori de culoare roșie undeva vizibil.
- Luați în considerare afișarea imaginilor înainte și după pentru a evidenția cât de radicală a suferit o transformare a casei.
Pasul 3. Păstrați curtea ordonată
O curte neîngrijită sau altfel dezordonată poate opri cumpărătorii înainte de a face turul interiorului casei. Este important să păstrați curtea îngrijită și udată și să mențineți exteriorul casei.
- Atingeți orice vopsea așchiată.
- Păstrați curtea curată. Vrei ca întreaga proprietate să fie atrăgătoare, nu doar interiorul. Dacă exteriorul pare neîngrijit, mulți cumpărători potențiali nici nu vor să vadă interiorul.
- Luați în considerare amenajarea teritoriului profesional pentru a maximiza atractivitatea.
Partea 6 din 6: Vânzarea casei
Pasul 1. Nu vă grăbiți
Este important să nu țineți o bucată de proprietate prea mult timp, deoarece veți fi înșelat cu taxe și costuri de transport. Dar dacă vă grăbiți să obțineți o casă răsturnată pe piață prea repede, riscați să nu fie la maximum. Va trebui să decideți ce este potrivit pentru dvs. și bugetul dvs., dar cheia constă în echilibrarea costurilor cu renovările pentru a face casa cât mai atrăgătoare în bugetul dvs.
Pasul 2. Obțineți un broker ipotecar calificat
Dacă nu solicitați serviciile unui broker ipotecar, riscați să pierdeți mult timp pentru cumpărătorii necalificați. Angajarea unui broker ipotecar vă anunță că oricine urmărește proprietatea va fi precalificat, ceea ce vă va ajuta să reduceți timpul pe care proprietatea dvs. este pe piață.
- Brokerii ipotecare acționează ca intermediari pentru a facilita tranzacțiile. Acestea determină eligibilitatea unui potențial cumpărător pentru un împrumut și pot, de asemenea, să-l ajute pe cumpărător să găsească un împrumut, deși brokerii ipotecare nu împrumută direct bani înșiși.
- Căutați brokeri ipotecare online. Puteți compara tarifele și puteți găsi un broker care să lucreze în limita bugetului dvs. prin cumpărături înainte de a alege un broker.
Pasul 3. Lucrați cu un agent imobiliar
Un agent vă va ajuta să obțineți un cost echitabil pentru proprietatea dvs. și vă poate facilita toate detaliile de vânzare. Alegerea agentului potrivit vă va asigura că vânzarea dvs. se desfășoară fără probleme și rapid. Chiar dacă va trebui să plătiți pentru serviciile unui agent, acesta ar putea da roade pentru a reduce costurile de transport și taxele pe care le veți acumula păstrându-vă casa pentru o perioadă lungă de timp.
- Obțineți prezentări de listare de la cel puțin trei agenți. Acest lucru vă poate ajuta să stabiliți cel mai bun preț pentru proprietatea dvs. și să comparați abilitățile de vânzare ale mai multor agenți.
- Dacă un agent sugerează că vă poate oferi un preț excepțional de ridicat pentru proprietate, acesta poate fi un steag roșu. Prețurile de vânzare extrem de ridicate pot opri potențialii cumpărători înainte de a vedea chiar proprietatea.
- Căutați un agent care lucrează în domeniul imobiliar cu normă întreagă. În acest fel, știți că agentul este disponibil pentru a arăta proprietatea în orice moment al zilei, ceea ce vă poate ajuta să vă maximizați șansele unei vânzări rapide.
- Căutați un comision rezonabil. Majoritatea comisioanelor de vânzare pentru agenții imobiliari se încadrează între cinci și șapte la sută din prețul de vânzare, care este împărțit între agentul dvs. de vânzare și agentul cumpărătorului. Dar un comision excepțional de mic poate împinge potențialii cumpărători, deoarece comisionul ar putea să nu merite efortul agentului de cumpărare de a arăta proprietatea. Alegeți un comision echitabil pentru a vă asigura că proprietatea dvs. atrage agenții potențiali cumpărători.
Pasul 4. Anticipați costurile de vânzare
Vânzarea unei case poate fi foarte scumpă. În plus față de costurile de reparații și angajarea unui agent imobiliar, va trebui să plătiți costurile de închidere și impozitele pe câștigurile de capital. Când totul este spus și făcut, costurile totale asociate cu vânzarea unei case pot adăuga până la 10% din prețul de vânzare al proprietății.
Asigurați-vă că includeți costurile de vânzare în bugetul dvs. Toate cheltuielile dvs. se vor aduna rapid, deci este important să fiți conștienți de cât cheltuiți în fiecare etapă a procesului de răsturnare a casei
Video - Prin utilizarea acestui serviciu, unele informații pot fi partajate cu YouTube
sfaturi
Citiți și studiați toate cursurile pe care le puteți face pentru a răsturna case și pentru a cumpăra apartamente cu bani puțini sau fără bani. Poate doriți să începeți cu reabilitarea proprietăților de închiriere la o scară mai mică (apartamente sau apartamente) înainte de a încerca să răsturnați o casă
Avertizări
- Luați în considerare piața imobiliară din locația dvs. ÎNAINTE de a începe acest plan. În prezent, piața imobiliară încetinește (aproape că se oprește) în multe locații, iar proprietățile listate în aceste regiuni pot ajunge să stea pe piață luni de zile. Dacă locația dvs. este una dintre aceste piețe de încetinire, veți avea o MARE oportunitate de a cumpăra o casă la prețuri avantajoase, dar veți avea o perioadă grea încercând să o vindeți.
- Proprietățile foarte pârghiate sunt unele dintre proprietățile cu risc mai ridicat. Faceți toate cercetările pe care le puteți pentru a stabili dacă folosirea proprietăților dvs. este cea mai bună strategie pentru dvs.
