Închirierea unui apartament este uneori la fel de lungă și obositoare ca și cumpărarea unei case noi. Pentru a închiria un apartament care se potrivește nevoilor și bugetului dvs. sunt necesare o planificare adecvată și o cercetare aprofundată. Dacă timpul și finanțele o permit, consultați un agent imobiliar. Dacă nu aveți luxul de a angaja un agent, trebuie să faceți singur picioarele.
Pași
Partea 1 din 3: Căutarea unui apartament adecvat
Pasul 1. Căutați online
Înainte de a putea închiria un apartament, va trebui să găsiți unul care să se încadreze în bugetul dvs. și care să se potrivească nevoilor dvs. în ceea ce privește numărul de camere, facilități, apropierea de școală și de serviciu etc. Internetul este un loc bun pentru a începe să vezi ce este acolo. Puteți face o căutare cu numele orașului sau orașului împreună cu „apartamente de închiriat” pentru a găsi site-uri web care listează ofertele.
Încercați să căutați și pe site-urile de socializare. În orașele mai mari, poate exista un grup pentru persoanele care închiriază apartamente
Pasul 2. Căutați în ziarul local
Deși nu este atât de frecvent utilizat, uneori puteți găsi reclame excelente pentru apartamente oferite de proprietari privați care nu au cunoștințe sau resurse pentru a posta anunțuri online.
Pasul 3. Postați un anunț în ziarul local
Mulți oameni au cel mai mare noroc atunci când postează un anunț în ziarul local. Includeți bugetul, facilitățile pe care le căutați, când doriți să vă mutați și locația preferată.
Asigurați-vă că includeți o modalitate de a lua legătura. Dacă nu vă simțiți confortabil să postați e-mailul privat sau numărul de telefon, atunci creați un cont de e-mail gratuit doar în acest scop. În acest fel, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la faptul că străinii au multe informații personale
Pasul 4. Postați un anunț pe internet
Acest lucru funcționează la fel, dar pe internet. Postează un anunț pe rețelele de socializare și cere-le prietenilor să-l împărtășească. Site-uri precum craigslist pot fi utilizate pentru a posta același anunț pe care îl postați în ziarul local.
- Din nou, fiți prudenți cu privire la partajarea prea multor informații personale în anunț!
- Aveți grijă la escrocherii. Există multe escrocherii acolo unde cineva spune că are apartamentul perfect la prețul perfect, dar că va trebui să le transferați imediat o sumă de bani. Nu credeți! Este foarte probabil ca acestea să fie escrocherii!
Pasul 5. Conduceți sau mergeți în jurul orașului sau orașului
Pur și simplu conducând sau plimbându-vă în orașul dvs. oferă o modalitate bună de a găsi complexe de apartamente. Cele mai multe complexe vor avea un număr de telefon afișat pentru a apela dacă sunteți interesat să vă uitați la ceea ce au de oferit. Dacă ești cu adevărat norocos, este posibil să aibă un birou la fața locului, unde poți vorbi cu cineva și poate chiar să vezi un apartament pe loc.
Fii pregătit să faci o programare, totuși. Birourile apartamentelor pot fi foarte ocupate, deci nu este foarte probabil ca acestea să vă poată ajuta fără unul
Pasul 6. Aduceți un pix și hârtie cu dvs. în fiecare apartament pe care îl vizitați
Uneori poate fi greu să păstrezi toate apartamentele pe care le vizitezi direct în memorie. Aduceți un pix și hârtie pentru a face notițe despre avantajele și dezavantajele fiecărui apartament, depozitul, chiria lunară și orice altceva care pare important de reținut.
De asemenea, ați putea lua în considerare să aduceți o cameră pentru a face fotografii, dar asigurați-vă și întrebați-l pe proprietar dacă este bine să faceți mai întâi fotografii
Pasul 7. Nu amâna
Apartamentele pot merge foarte repede, mai ales în orașele mai mari. Dacă găsiți apartamentul dorit, contactați proprietarul pentru a începe actele imediat!
Partea 2 din 3: Pregătirea pentru aplicare
Pasul 1. Adunați documente care demonstrează capacitatea dvs. de a plăti pentru un apartament
Aproape toți proprietarii vor solicita să furnizați dovezi, cum ar fi salarii și verificarea locului de muncă (de exemplu, un contract). Dacă există un motiv pentru care nu puteți furniza un talon de salariu, atunci puteți furniza și extrase de cont bancare. Unii proprietari pot chiar să solicite istoria completă a angajării. Pregătește-ți unul din timp și adu-l cu tine pentru a-ți demonstra responsabilitatea.
Rețineți că mulți proprietari vă vor accepta ca locatar doar dacă prețul de închiriere este de 30% sau mai puțin din venitul total. Dacă acest lucru vă va fi dificil de gestionat, luați în considerare găsirea unui coleg de cameră. În acest fel, proprietarul va lua în considerare totalul celor două venituri împreună
Pasul 2. Verificați raportul de credit
Acest lucru se poate face o dată pe an gratuit la annualcreditreport.com. Acest site web vă va oferi informații de la fiecare dintre cele trei agenții de raportare a creditelor. Majoritatea proprietarilor vă vor verifica creditul pentru a vă asigura că sunteți responsabil cu banii și cu efectuarea plăților.
- Dacă aveți mai puțin de credit stelar, aduceți dovada plăților la timp de la cel puțin o companie cu care faceți afaceri. Companiile de utilități sunt o opțiune bună. Dacă nu aveți referințe de credit pozitive, întrebați proprietarul proprietății dacă puteți plăti un depozit mai mare în locul unui scor de credit bun.
- Pentru cei care tocmai au început, care au un istoric de credit redus (de exemplu, mulți studenți), proprietarii pot fi dispuși să vă lase să aveți un semnat. Acesta este cineva, cum ar fi un părinte sau o altă rudă, care semnează un acord prin care afirmă că își pot permite și sunt dispuși să-ți acopere chiria în cazul în care nu poți.
- Fiți conștienți de site-urile web care pretind că oferă rapoarte de credit gratuite. Există multe, multe site-uri web care se prezintă ca cel postat mai sus, dar acesta este singurul site care face acest lucru.
Pasul 3. Aduceți identificarea
Chiar dacă urmează să vizitați doar un apartament, este foarte probabil să aveți nevoie de identificare. O carte de identificare de stat, un permis de conducere sau un pașaport ar trebui să fie suficiente.
Pasul 4. Pregătiți istoricul închirierii
Proprietarul poate solicita numele și informațiile de contact ale ultimilor dvs. trei până la cinci proprietari. De asemenea, aceștia pot solicita scrisori de recomandare de la chiriașii anteriori.
Dacă este prima dată când închiriați, furnizați trei până la patru referințe care vă pot garanta fiabilitatea și caracterul. Evitați scrisorile părinților. În schimb, încercați să cereți scrisori de la angajatori, profesori, consilieri etc
Pasul 5. Aduceți carnetul de cecuri sau ordinul de plată
Mulți proprietari vor avea o taxă de aplicare. Dacă nu aveți un carnet de cecuri, încercați să aflați în prealabil cât va fi taxa de aplicare și cumpărați unul. Mulți proprietari nu vor accepta numerar, deoarece vor să aibă o evidență a plății dvs.
Aceasta este, de asemenea, o bună practică, deoarece probabil va trebui să vă plătiți chiria cu un cec sau cu un mandat
Pasul 6. Memorați numărul dvs. de securitate socială
Deși ar trebui să vă protejați numărul de securitate socială, potențialul proprietar va avea probabil nevoie de el pentru a efectua o verificare a creditului. Dacă nu îl puteți memora, aduceți cardul.
Pasul 7. Aduceți înmatricularea vehiculului și dovada asigurării auto
Dacă aveți o mașină și dacă apartamentul dorit are parcare la fața locului, proprietarul ar putea să le ceară. Unele apartamente au un loc de parcare alocat, iar aceste informații sunt folosite pentru a vă asigura că nimeni nu vă ocupă spațiul și că parcați acolo unde ar trebui.
Partea 3 din 3: Semnarea contractului de închiriere
Pasul 1. Citiți întregul contract de închiriere înainte de a-l semna
Asigurați-vă că toți termenii și condițiile sunt exact ceea ce vi s-a spus când ați întrebat inițial despre apartament. Dacă nu sunteți sigur cu privire la ceva, cereți clarificări sau luați contractul de închiriere către un avocat sau un prieten de încredere pentru a le examina.
Pasul 2. Treceți prin apartament imediat înainte de a semna contractul de închiriere
Proprietarul ar trebui să fie dispus să vă lase să mergeți prin apartamentul pe care îl veți închiria chiar înainte de a semna. Ar trebui să faceți acest lucru pentru a verifica eventualele daune sau defecte. Dacă observați vreunul, rugați proprietarul să le noteze în contract înainte de semnare. În caz contrar, proprietarul poate încerca să vă facă să plătiți pentru aceste daune ulterior.
Proprietarul poate dori să vă însoțească în această plimbare
Pasul 3. Aranjați-vă mutarea
În unele apartamente, în special în orașele mari, cu străzi înguste și multe mașini, poate fi necesar să coordonați utilizarea locurilor de parcare sau a lifturilor de servicii pentru a vă aduce bunurile în apartament. Clarificați-le cu proprietarul dvs. cu cel puțin o săptămână sau două înainte de data programată de mutare.
Înțelegerea documentelor de închiriere
Proprietarii își vor crea adesea propriile documente, în timp ce alții vor folosi un șablon standard. Aceste documente ar trebui să vă ofere o idee bună despre informațiile pe care vi se poate cere să le furnizați atunci când solicitați închirierea unui apartament.
Exemplu de cerere de închiriere
Sprijină wikiHow și deblocați toate mostrele.
Exemplu de închiriere
Sprijină wikiHow și deblocați toate mostrele.
Exemplu de listă de verificare a inspecției proprietăților
Sprijină wikiHow și deblocați toate mostrele.
Video - Prin utilizarea acestui serviciu, unele informații pot fi partajate cu YouTube
sfaturi
- Nu renunța! Închirierea unui apartament se poate simți uneori imposibilă. Mai ales în orașele mari. Continuă să cauți și în cele din urmă vei găsi ceea ce cauți.
- Fii politicos cu proprietarul. Este mai probabil să faci o impresie bună dacă ești răbdător și bun. Amintiți-vă, sunteți cel care dorește să închirieze un apartament. Au de ales cine locuiește acolo.
