Remodelarea casei dvs. este un proiect interesant, dar poate fi descurajant! Indiferent dacă faceți modificări structurale majore sau pur și simplu reîmprospătați aspectul, doriți ca totul să iasă perfect. Începeți prin a vă afla viziunea și a vă planifica bugetul. Apoi decideți dacă doriți să faceți DIY sau să primiți ajutor profesional. Odată ce vă alegeți toate aparatele, accesoriile și mobilierul, sunteți gata să vă transformați casa în vis!
Pași
Metoda 1 din 4: Cercetarea planurilor dvs. și angajarea unei echipe
Pasul 1. Uită-te la reviste și site-uri web pentru a găsi inspirație
Faceți câteva cercetări pentru a obține o viziune clară despre cum doriți să arate fiecare cameră. Petreceți ceva timp răsfoind reviste de design și site-uri web. Scoateți imagini cu idei care vă plac sau salvați digital imagini care vă atrag atenția.
- Încercați să descoperiți o temă din timp și rămâneți la ea. De exemplu, gândiți-vă dacă doriți ca bucătăria dvs. să fie modernă, tradițională sau eclectică.
- Dacă admiri casa unui prieten, întreabă-l dacă nu le-ar plăcea să-ți spună unde au cumpărat sau au găsit inspirație.
Pasul 2. Descoperiți-vă bugetul
Renovările la domiciliu pot deveni foarte scumpe rapid. Pentru a evita stresul cheltuielilor excesive, creați un buget detaliat și respectați-l cât mai aproape posibil. Puteți contacta banca cu privire la obținerea unui împrumut de capital propriu pentru acoperirea costurilor. Contactați profesioniștii și vizitați magazinele pentru a vă face o idee despre prețuri. Veți dori să estimați costurile pentru articole precum:
- Electrocasnice
- Podele
- Iluminat
- Instalatii sanitare
- Munca Electrica
- Costuri de instalare
- Mobila
- Accesorii
- Plata către orice profesioniști pe care îi angajați
SFAT DE EXPERT
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Master, Informatică, Universitatea Stanford
Planificați să rămâneți în altă parte, dacă puteți.
Ken Koster, inginer software care și-a renovat recent casa, spune:"
Pasul 3. Angajați un arhitect dacă efectuați modificări structurale majore
Dacă renovările dvs. sunt simple, s-ar putea să le faceți singur. Dar dacă intenționați să dărâmați pereții, să adăugați instalații sanitare, să creați ferestre noi sau să mutați o scară, pentru a numi câteva schimbări, veți dori cu siguranță să lucrați cu un arhitect. Contactați mai mulți arhitecți pentru a găsi unul cu care doriți să lucrați.
Înainte de a angaja un arhitect, asigurați-vă că solicitați să vă uitați la portofoliul lor. Vrei să te asiguri că au experiență în gestionarea proiectelor similare cu ale tale. De asemenea, ar trebui să solicitați o ofertă despre cât va costa munca lor
Pasul 4. Lucrați cu un designer de interior dacă doriți ajutor la decorare
Un designer de interior îți poate aduce cu adevărat ideile la viață. Angajarea unui designer este o idee excelentă dacă doriți ca altcineva să cumpere lucruri precum mobilier și accesorii. Intalneste-te cu cativa designeri pentru a gasi unul cu care sa te simti confortabil.
- Alocați-vă timp pentru a analiza portofoliul fiecărui designer. Alegeți unul care a creat camere care vă plac cu adevărat.
- Asigurați-vă că obțineți o ofertă pentru cât vor costa serviciile fiecărui designer.
Pasul 5. Găsiți un antreprenor dacă doriți ca cineva să gestioneze proiectul
Căutați un antreprenor general dacă aveți un proiect mare sau complex. Aceștia vor supraveghea toți lucrătorii, vor obține autorizațiile de construcție necesare și vor supraveghea toate elementele remodelării. Dacă proiectul dvs. este mai mic, luați în considerare un antreprenor specializat care lucrează la instalarea articolelor precum blaturi și corpuri de baie.
- Indiferent de tipul de antreprenor de care aveți nevoie, întâlniți-vă cu câțiva candidați înainte de a angaja pe cineva. De asemenea, ar trebui să solicitați un buget și o cronologie proiectate.
- Cereți recomandări familiei și prietenilor. De asemenea, puteți citi recenzii online pentru a vedea dacă alți clienți au avut o experiență pozitivă.
- Cel puțin contractantul dvs. ar trebui să fie autorizat, să aibă asigurare și cel puțin 5-10 ani de experiență.
Pasul 6. Cântărește avantajele și dezavantajele unei renovări DIY
Odată ce ați început să stabiliți prețurile pentru serviciile profesioniștilor, s-ar putea să fiți tentați să mergeți pe ruta DIY. Înainte de a face această alegere, luați în considerare mai mulți factori. De exemplu, dacă nu aveți abilitățile necesare, s-ar putea să ajungeți să faceți daune costisitoare.
- Luați în considerare și cronologia dvs. Probabil vă va dura mult mai mult să faceți treaba decât un profesionist. Decideți dacă acesta este un factor major în decizia dvs.
- Dacă decideți că doriți să faceți singur munca, asigurați-vă că o faceți în siguranță. Nu încercați să vă reconectați casa, de exemplu, dacă nu aveți acest tip de experiență. Cu toate acestea, puteți vopsi singuri pereții din camera de zi fără experiență prealabilă.
- Nu vă fie teamă să angajați un profesionist numai pentru lucrurile de care aveți cu adevărat nevoie. De exemplu, ați putea angaja pe cineva pentru a vă instala aparatele, dar alegeți să decorați singur.
Pasul 7. Faceți o cronologie și planificați să rămâneți organizat
Descoperiți o cronologie rezonabilă. De exemplu, nu este rezonabil să vă așteptați la o renovare completă a bucătăriei într-o zi. Este mult mai probabil să dureze cel puțin 2 săptămâni. Alegeți o dată țintă, dar fiți pregătiți pentru contracarări. De exemplu, uneori articolele pe care le cumpărați pot fi comandate înapoi.
- Dacă angajați profesioniști, verificați cu ei cel puțin o dată pe săptămână pentru a verifica progresul acestora.
- Dacă lucrați singur, rezistați dorinței de a face mai multe sarcini. Dacă începeți dormitorul înainte de terminarea băii, veți avea 2 proiecte, care sunt mai greu de gestionat decât unul câte unul.
Metoda 2 din 4: Renovarea unei bucătării
Pasul 1. Păstrați aspectul actual pentru o remodelare rentabilă
Dacă doriți o bucătărie complet nouă, ați putea crede că are sens să faceți o revizie completă. Cu toate acestea, păstrarea aspectului actual vă poate economisi o sumă semnificativă de bani. Când este posibil, încercați să lăsați corpurile și aparatele majore acolo unde sunt.
- De exemplu, ați putea crede că ar fi frumos să aveți chiuveta pe un perete diferit. Dar asta ar însemna să scoateți instalațiile sanitare vechi și să instalați conducte noi. În schimb, întreabă-te dacă poți trăi doar cu o chiuvetă nouă instalată în vechiul loc.
- În mod similar, poate fi foarte scump să creezi noi spații pentru gama ta sau cuptorul de perete.
Pasul 2. Alegeți blaturi de granit pentru cea mai populară alegere
Țineți cont de valoarea de revânzare a casei dvs. pe măsură ce faceți lucrări de renovare. Mulți cumpărători preferă blaturile de granit, așa că, dacă există șansa să vindeți sau să aveți nevoie de capital propriu în viitor, granitul este alegerea inteligentă. Puteți alege dintr-o varietate de nuanțe, de la lumină la întuneric.
- Asigurați-vă că prețuiți mai multe bucăți diferite de granit. Adesea, o placă de 25 USD va arăta la fel de bine ca una care costă 45 USD.
- Alegeți laminatul pentru o opțiune mai accesibilă. Dacă aveți o bucătărie de dimensiuni medii, vă puteți aștepta să plătiți între 500 și 1200 USD pentru instalarea laminatului. Granitul ar costa aproximativ 3 000 $ - 3500 $.
- Rețineți că, de obicei, nu durează la fel de mult ca granitul. Laminatul probabil nu va dura mai mult de 10 ani, în timp ce granitul poate dura peste 100 de ani.
Pasul 3. Selectați dulapuri de marcă fără nume pentru a rămâne în limita bugetului
Dulapurile pot deveni rapid una dintre cele mai scumpe părți ale unei remodelări. Dulapurile de marcă cu nume costă mult mai mult decât dulapurile de nivel mediu, dar oferă aceeași calitate. Ce este cel mai important este să alegeți o față din lemn masiv pentru uși și sertare. Plăcile laminate sunt mai ieftine, dar nu vor rezista bine.
- Vă puteți aștepta să plătiți între 100 și 300 USD pe picior pătrat pentru dulapuri, în funcție de materialele selectate.
- Asigurați-vă că rafturile sunt realizate din placaj de cel puțin 1,3 cm (0,5 inci) grosime pentru mobilier.
- Discutați cu furnizorul dvs. despre obținerea unei garanții pentru dulapurile dvs. Mulți vor oferi unul.
Pasul 4. Uită-te la o varietate de aparate pentru a le găsi pe cele care se potrivesc spațiului și bugetului tău
Dacă nu sunteți un bucătar serios, probabil că nu aveți nevoie de aparate de top. În schimb, căutați produse de gamă medie care au recenzii și garanții excelente ale clienților. Puteți compara modele online, dar ar putea fi cel mai util să mergeți la un magazin, astfel încât să puteți avea impresia pentru ceea ce doriți. Cel mai important, asigurați-vă că aveți suficient spațiu pentru ceea ce alegeți. Măsurați-vă cu atenție atât spațiul, cât și aparatele. Ar trebui să vă uitați la o serie de:
- Frigidere
- Cuptoare
- Blaturi de gătit
- Microunde
- Mașini de spălat vase
- Funcțiile pe care le alegeți depind cu adevărat de dvs. Dacă doriți să măriți valoarea de revânzare, alegeți aparate eficiente din punct de vedere energetic. Acestea sunt de obicei liniștite și reduc la facturile de electricitate.
Pasul 5. Adăugați caracteristici speciale care vor crește valoarea de revânzare
Majoritatea cumpărătorilor de locuințe caută caracteristici similare. Pentru a vă asigura că obțineți cei mai mulți bani din remodelarea dvs., vă recomandăm să adăugați unele sau toate următoarele caracteristici:
- Spațiu suplimentar de depozitare, cum ar fi o cămară sau o leneșă Susan
- Iluminat încastrat
- Placi din spate
- Aparate eficiente din punct de vedere energetic
Metoda 3 din 4: Actualizarea unei băi
Pasul 1. Identificați scopul remodelării dvs
Puneți-vă mai multe întrebări înainte de a începe această renovare. De exemplu, identificați dacă actualizați pentru a moderniza instalațiile sanitare și corpurile de iluminat sau pur și simplu pentru a face o schimbare de stil. Primul va fi mai scump, deci bugetează în consecință. De asemenea, asigurați-vă că aveți în vedere ceea ce aveți de fapt nevoie. Deși căzile cu hidromasaj sunt populare, de exemplu, nu aveți nevoie de una dacă nu vă bucurați de o îmbibare lungă.
- Dacă lucrați cu un profesionist, cereți-i sfaturi cu privire la ce fel de corpuri de iluminat sunt cele mai potrivite pentru spațiul dvs.
- Țineți cont dacă doriți ca această cameră să rămână în același stil ca și restul casei și planificați în consecință.
- De exemplu, dacă restul casei tale este ultra modern, probabil că nu vrei să alegi un aspect rustic pentru baia ta.
Pasul 2. Alegeți între accesorii construite la comandă sau accesorii cumpărate din magazin
Dacă doriți o baie de lux care să fie sanctuarul dvs., corpurile de iluminat personalizate ar putea fi calea de urmat. În acest fel, puteți avea cada de colț și dușul autonom cu ploaie. Însă, dacă căutați o funcție în funcție de stil, luați în considerare achiziționarea de corpuri de iluminat cumpărate din magazin, cum ar fi o cadă. Vor fi mult mai accesibile.
Vizitați un magazin care vinde corpuri de iluminat și petreceți ceva timp decidând ce doriți să vă concentrați. De exemplu, dacă doriți ca o cadă de sine stătătoare să fie punctul central al camerei dvs., alocați bani în plus pentru acea funcție
Pasul 3. Alege porțelanul pentru o țiglă de lungă durată
Gresia din piatră naturală a devenit foarte populară pentru pardoselile băilor și pereții de duș. Cu toate acestea, dacă alegeți porțelanul ca material, puteți economisi o mulțime de bani. De asemenea, porțelanul are o durată incredibil de lungă, astfel încât veți obține cea mai bună valoare pentru banii dvs.
Multe plăci de porțelan sunt acum făcute pentru a imita aspectul pietrei naturale, astfel încât să puteți avea ce este mai bun din ambele lumi
Pasul 4. Instalați iluminat încastrat pentru a lumina camera
Băile sunt adesea mici, deci este important ca iluminarea dvs. să vă ajute să evidențiați spațiul pe care îl aveți. Iluminatul încastrat pe tot tavanul poate ajuta camera să pară mai luminoasă. Încercați să adăugați 1 sau 2 dintre aceste corpuri de iluminat și la duș.
- S-ar putea să doriți, de asemenea, să luați în considerare o lumină puternică în jurul oglinzii, care vă poate face mai ușor să vedeți orice machiaj pe care îl îmbrăcați.
- Dacă puteți, adăugați o fereastră la baie. Această caracteristică adaugă multă valoare de revânzare.
Pasul 5. Alegeți o toaletă suspendată la perete pentru un economizor de spațiu accesibil
Toaletele montate pe perete sunt din ce în ce mai populare din motive întemeiate. Economisesc mult spațiu, deoarece rezervorul se află în interiorul peretelui. De asemenea, toaleta este agățată de perete, lăsând podeaua dedesubt. Acest lucru face să fie ușor de curățat dedesubt!
Rețineți că, deși toaletele sunt relativ accesibile, instalarea poate fi costisitoare. S-ar putea să puteți face DIY dacă aveți cunoștințe de instalații sanitare
Pasul 6. Folosiți plăci mici pentru o pardoseală de duș mai sigură
Plăcile mai mici (aproximativ 1 cm (2,5 cm) vă vor oferi mai multă tracțiune. Alegeți plăci mai mici pentru a face pardoseala dușului mai antiderapantă. Puteți alege plăci similare cu cele din podeaua băii pentru a crea un aspect coeziv.
Pasul 7. Maximizați spațiul prin crearea mai multor spații de stocare
Deoarece băile pot fi mici, spațiul de depozitare este adesea limitat. Când planificați renovarea, asigurați-vă că includeți mai multe zone de depozitare separate. De exemplu, puteți include un dulap pentru lenjerie pentru depozitarea prosoapelor suplimentare.
- Dulapurile mari pentru medicamente și depozitul sub chiuvetă sunt, de asemenea, modalități excelente de a adăuga spațiu de depozitare.
- Luați în considerare adăugarea unei margini în duș, unde puteți păstra produse precum șamponul.
Metoda 4 din 4: Refacerea unui spațiu de locuit și a dormitoarelor
Pasul 1. Selectați podele noi pentru a actualiza spațiul
Podeaua este partea din cameră care este cel mai probabil să prezinte uzură. Una dintre cele mai bune modalități de a reîmprospăta o cameră este instalarea de pardoseli noi. Dacă ați mai avut covor înainte, luați în considerare schimbarea pe podele din lemn de esență tare sau laminate.
- Dacă alegeți covor, asigurați-vă că acesta reflectă stilul dvs. de viață. De exemplu, covorul alb probabil nu este o alegere înțeleaptă dacă aveți copii mici sau un cățeluș jucăuș.
- Vizitați un magazin de pardoseli pentru a analiza eșantioane și pentru a cunoaște costurile materialelor. De exemplu, laminatul este mai puțin costisitor decât lemnul tare real. Ai putea compara cele 2 pentru a vedea ce funcționează pentru tine.
Pasul 2. Vopsiți pereții pentru a face camera să pară nouă
Pictura este probabil cea mai ușoară cale de a oferi o cameră o viață nouă. Pentru un dormitor, încercați să rămâneți cu tonuri reci, cum ar fi albastru. Acest lucru va crea un mediu liniștitor.
Simțiți-vă liber să fiți creativi în spațiul dvs. de locuit. De exemplu, ai putea avea o cameră gri cu 1 perete roșu pentru a crea un accent dramatic
Pasul 3. Achiziționați mobilier nou pentru modernizarea camerei
Fie că sunteți în căutarea unei mese noi sau a unei canapele actualizate, mobilierul vă va ajuta să faceți camera nou refăcută să se simtă ca acasă. Petreceți timp răsfoind reviste de design pentru a obține o idee despre ceea ce vă place. Dacă lucrați cu un designer, oferiți-le o mulțime de decupaje înainte de a face cumpărături.
- Pentru bucătărie, uitați-vă la mese, rafturi de depozitare și scaune de bar. S-ar putea să prețuiți canapele, mese de capăt și lămpi pentru camera dvs. de zi. Pentru dormitor, ia în considerare tăblii, șifoniere și noptiere. S-ar putea să doriți o masă nouă sau un bufet pentru sala de mese.
- Mobilierul dvs. ar trebui să se potrivească stilului dvs. de viață. De exemplu, dacă aveți o familie numeroasă, luați în considerare o masă lungă cu o bancă pe o parte pentru a găzdui mai multe persoane.
- Dacă tu și partenerul tău adorăm noaptea de film, o canapea confortabilă ar putea fi prioritatea ta.
Pasul 4. Accesorizează camera pentru o actualizare ușoară
Dacă nu aveți bugetul pentru o remodelare completă, adăugați accesorii în orice cameră pentru o actualizare ușoară. În sufragerie, adăugați rame noi, lămpi și covoare. Puteți adăuga o nouă masă de capăt în dormitor.
- Pentru sufrageria dvs., puteți afișa plăci decorative pe pereți. Pentru a vă ridica masa, adăugați covorașe și șervețele noi.
- Oglinzile sunt o modalitate excelentă de a face o cameră mică să pară mai mare.
- Pentru a umple o cameră mare, luați în considerare achiziționarea unor piese supradimensionate, cum ar fi o masă lungă sau o canapea secțională.
Pasul 5. Re-proiectați iluminatul pentru a adăuga dispoziție și ambianță
Luminile dure deasupra capului pot face o cameră să se simtă mai puțin acasă. Încercați să adăugați mai multe lămpi de masă și de podea într-o cameră pentru a o face să vă simțiți mai primitoare. Puteți adăuga, de asemenea, un candelabru sau pandantiv pentru a oferi camerei dvs. un nou punct focal interesant.
sfaturi
- Aduceți acasă mostre de culori de vopsea, țesături de mobilier și podele. A petrece mai mult timp cu eșantioanele vă va ajuta să cunoașteți ceea ce doriți cu adevărat.
- Planificați cu atenție pentru a evita depășirea bugetului.
- Asigurați-vă că aveți încredere în profesioniștii pe care îi angajați.
- Dacă casa ta are un tavan de floricele învechit, îl poți acoperi pentru a oferi o notă modernă.
Avertizări
- Nu încercați să faceți lucrări electrice pe care nu sunteți instruiți să le faceți. Ai putea fi rănit.
- Nu încercați modificări structurale fără a consulta un profesionist.
