Dacă sunteți investitor imobiliar, cum ar fi un flipper de casă sau un angrosist, vor exista perioade lungi de timp când proprietatea dvs. va rămâne nesupravegheată. Chiar dacă casa este ocupată în timpul zilei de contractorii care reabilitează casa, casa este neprotejată noaptea. Pentru a preveni deteriorarea sau chiar distrugerea casei, asigurați-vă că luați măsurile corespunzătoare și parcurgeți pașii următori.
Pași
Partea 1 din 4: A fi vigilent
Pasul 1. Înțelegeți amenințarea
Casele care așteaptă să fie vândute sunt ținte principale pentru vandalism, deoarece vandalii nu vizează casele ocupate, ci mai degrabă cele care sunt în prezent abandonate. Vandalii vor distruge deseori proprietăți prin spargerea ferestrelor, spargerea găurilor în pereți și vopsirea prin spray cu totul la vedere. Profesioniștii vor dezbrăca chiar conductele de cupru și le vor vinde în numerar. Probabil cel mai demn de remarcat este faptul că majoritatea polițelor de asigurare nu acoperă vandalismul după prima lună în care o proprietate este abandonată sau nu locuiește.
Partea 2 din 4: Îmbunătățirea barierelor
Pasul 1. Înlocuiți încuietorile
Acest lucru poate părea evident, dar mulți oameni nu reușesc să schimbe încuietorile existente după cumpărare. Casa prezintă un risc mai mare dacă proprietatea a fost cumpărată din cauza executării silită, sau dintr-o vânzare scurtă sau dintr-o proprietate REO. Proprietarii de case anterioare ar putea fi nemulțumiți pentru că și-au pierdut posesia casei sau au fost obligați să vândă. Dacă acesta este cazul, s-ar putea să-l scoată pe persoana care încearcă să profite din pierderea lor.
Dacă nu știi cum să înlocuiești singur încuietorile, cere-i să vină un lăcătuș profesionist și să facă asta pentru tine. Banii cheltuiți vor fi rambursați de șansele mult reduse ca cineva să se lase înapoi în proprietate
Pasul 2. Baricadați orice ușă și fereastră care nu se blochează
Uneori, ușile și ferestrele nu au încuietori, în special pentru intrările în părțile de depozitare ale casei, garaj sau o magazie. În acest caz, este înțelept să ridicați astfel de uși sau să le baricadați cu mobilier. Cu toate acestea, dacă tocmai ați instalat ferestre noi sau o ușă, este posibil să nu doriți să introduceți cuie în ele.
Partea 3 din 4: A face casa să pară că a locuit
Pasul 1. Păstrați luminile aprinse
Vandalii nu lovesc, în general, casele în care locuiesc oameni. Prin urmare, este o idee bună să faci casa să pară ocupată. Lăsând luminile aprinse în interior sau cel puțin în afara casei, puteți preveni intrarea oamenilor.
- Dacă sunteți îngrijorat de costul facturii de energie electrică, puteți instala lumini cu senzor de mișcare care se aprind numai atunci când cineva se apropie de casă.
- Dacă este sezonul de sărbători, luați în considerare lăsarea unor lumini festive stinse pe un temporizator, pentru a le arăta noaptea. Câteva decorațiuni în curtea din față vor adăuga la temă.
Pasul 2. Puneți draperii sau foi peste ferestre
Chiar dacă lăsați luminile aprinse, vandalii deștepți își vor da seama de truc atunci când se uită în ferestre și văd că interiorul este gol. Pentru a evita acest lucru, cumpărați niște draperii ieftine sau lipiți niște cearșafuri pentru a acoperi ferestrele. Elementul misterului va speria potențialii intruși.
Dacă aveți mobilier de rezervă, poziționați-l astfel încât să poată fi văzut dacă cineva ar trebui să privească în anumite unghiuri
Pasul 3. Păstrați grădina întreținută
Nu lăsați gazonele să crească și să păstreze gardurile vii, plantele și ramurile care depășesc. Lăsați câteva articole ieftine pe punctul de a face să păreați că grădina și curtea sunt îngrijite, cum ar fi o adăpătoare, un furtun și o roabă veche.
- Dacă nu puteți păstra grădina ordonată singur, chemați un grădinar o dată pe săptămână pentru a face acest lucru pentru dvs.
- Păstrați plantele înflorite lângă ușa din față. Înlocuiți-le când mor cu altele noi ieftine. Acest lucru dă impresia că cineva locuiește acolo și are grijă de plante.
- Puneți un teren de legume slab pentru a face să pară că cineva se ocupă de o grădină. Adăugați irigații pentru ao menține în timp ce nimeni nu are tendința prea mult și faceți o buruiană ocazională.
Partea 4 din 4: Căutarea ajutorului suplimentar
Pasul 1. Rugați vecinii să vegheze
Poate că acest lucru nu este întotdeauna un lucru practic pe care trebuie să-l faceți, dar în cazul în care vecinii dvs. par angajați în menținerea comunității și cu atenția asupra vandalismului, cereți-le ajutorul. Dați-le numărul dvs. de telefon și contactul prin e-mail, astfel încât să vă poată informa dacă se întâmplă ceva nepotrivit. Rugați-i să verifice proprietatea atât de regulat cât este convenabil pentru ei.
Cumpărați-vă vecinii un card de telefonie pentru a reduce costurile de contactare. Sau dați-le ceva drăguț ca să vă mulțumească pentru ajutor; aceasta ar putea fi chiar o ofertă a timpului dvs. de a face niște grădinărit sau întreținerea gardurilor în schimbul vigilenței lor
Pasul 2. Solicitați poliției o patrulare suplimentară
Ați putea cere poliției asistență, mai ales dacă locuiți într-un cartier cunoscut pentru infracțiuni și daune materiale ridicate. Ofițerii vor fi adesea mai mult decât fericiți să vă ajute, deoarece casele recent amenajate înseamnă îmbunătățirea cartierului și mai puțină criminalitate pentru ei.
Pasul 3. Plătește pentru patrula de securitate privată
Poate fi vorba de bani în plus, dar dacă aveți îngrijorări deosebite cu privire la posibilitatea vandalismului, vor fi bani bine cheltuiți pentru a proteja proprietatea.
Pasul 4. Vizitează des
Antrenează-te să observi ceva neobișnuit sau modificat în legătură cu proprietatea care nu are nicio legătură cu renovările. Fiind permanent vigilenți, veți avea șanse mai mari să păstrați proprietatea liberă de intruși nedoriti.
sfaturi
- Scoateți coșul de gunoi din când în când și readuceți-l în timp util. Acest lucru poate ajuta la a face să pară că cineva locuiește pe proprietate.
- S-ar putea chiar să vă gândiți să vă lăsați copiii să se joace sau să dețină funcții de familie în curtea din spate pentru a convinge cartierul că există oameni care locuiesc în casa ta. La urma urmei, este proprietatea ta chiar dacă o întorci.
- Aveți o mașină de rezervă? Poate parcați-o în alee pentru a da impresia că cineva este acasă. Desigur, utilitatea acestui lucru va depinde dacă există vreo posibilitate ca și mașina să fie vandalizată!
- Aveți oprirea și / sau colectarea corespondenței. Puneți un semn „Fără material publicitar” pe cutia poștală pentru a preveni acumularea de e-mailuri care pot alerta vandalii dacă nimeni nu este acasă.
